摘 要：由于建筑工程建設周期長(cháng)、投資規模大而且易受自然環(huán)境以及人為因素影響，因此如何進(jìn)行建筑工程造價(jià)的有效控制成為關(guān)鍵性問(wèn)題。建筑工程的造價(jià)審核是合理確定工程造價(jià)的必要程序，通過(guò)造價(jià)進(jìn)行全面、系統的檢查和復核，及時(shí)糾正存在的錯誤和問(wèn)題，確保項目目標管理的實(shí)現。本文對建筑工程造價(jià)審核進(jìn)行了簡(jiǎn)要的闡述，以供讀者參考。

　　審核建筑工程造價(jià)的重要性工程造價(jià)是指由工程的發(fā)包單位與承包單位依法約定的工程所需要費用的總價(jià)款。工程造價(jià)的合理確定，就是在建設程序的各個(gè)階段，采用科學(xué)的計算方法和切合實(shí)際的計價(jià)依據，合理確定投資估算、設計概算、施工圖預算及竣工決算。認真審核工程概預算，可以使基本建設資金做到合理分配和合理投向，充分發(fā)揮投資效益，維護國家和企業(yè)的基本利益，而加強竣工決算審核，是控制工程造價(jià)的最后及重要措施。

　　工程造價(jià)中存在的問(wèn)題由于建設工程預結算的編制是一項很繁瑣而又必須很細致地去對待的技術(shù)經(jīng)濟相結合的核算工作，不僅要求編審人員要具有一定的專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識，包括設計、施工等一系列較系統的建筑工程知識，而且還要有較高的預算業(yè)務(wù)素質(zhì)。但是在實(shí)際工作中，尤其在由定額計價(jià)模式向清單模式過(guò)渡過(guò)程中，總是難免會(huì )出現這樣那樣的差錯：① 定額換算不合理。由于新技術(shù)、新結構和新材料的不斷涌現，導致定額缺項或需要補充的項目與內容也不斷增多。然而因缺少調查和可靠的第一手數據資料，致使結算定額或補充定額含有較多的不合理性。⑦ 高估冒算現象在結算時(shí)較普遍。一些施工單位為了獲得較多收入，采用多計工程量、高套定額單價(jià)、巧立名目等手段人為的提高工程造價(jià)。③ 由于工程造價(jià)構成項目多，且變動(dòng)頻繁，使計算程序復雜，計算基礎不一等等均容易造成錯誤。因此，認真分析影響工程結算的因素對辦好工程竣工結算是很有意義的。如何才能既快又好的做好工程造價(jià)的審核，特別是預結算的審核。這是目前從業(yè)人員需要重視的課題。

　　預結算審核的內容預結算的審核，主要是核對核實(shí)工程量是否準確、費用計取、落實(shí)設計變更等三方面為重點(diǎn)，按照施工合同協(xié)議書(shū)，中標通知書(shū)，投標書(shū)及附件，施工合同專(zhuān)用條款，施工合同通用條款，標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件，圖紙，工程量清單和工程報價(jià)單或預算書(shū)的解釋順序，進(jìn)行計算核實(shí)。

　　核實(shí)工程量計算是否正確工程量的誤差分為正誤差和負誤差。正誤差常表現在土方實(shí)際開(kāi)挖高度小于設計室外高度，計算時(shí)仍按圖計：墻體中的圈梁、過(guò)梁所占體積未扣；鋼筋計算常常不扣保護層；梁、板、柱交接處受力或箍筋重復計算等等；正誤差表現在完全按理論尺寸計算工程量和項目的遺漏。因此對施工圖工程量的審核最重要的是熟悉工程量的計算規則。①分清計算范圍，如磚石工程中基礎與墻身的劃分；② 分清限制范圍，如層高大于3．6m時(shí)，頂棚需要裝飾方可計取滿(mǎn)堂腳手架費用，現澆鋼筋混凝土構件方可計取支模超高增加費。③應仔細核對計算尺寸與圖示尺寸是甭相符，防止計算錯誤；對簽證工程量的審核主要是現場(chǎng)簽證單及變更通知應根據現場(chǎng)實(shí)際情況核實(shí)，做到實(shí)事求是，合理計最，審核是應作好調查研究，審核其合理性及有效性。

　　費用計取的審核工程造價(jià)費用計取在由定額計價(jià)模式向清單模式過(guò)渡過(guò)程中，應按合同要求或項目建設期間與計價(jià)定額配套使用的建筑安裝費用定額及有關(guān)規定執行。定額具有科學(xué)性、權威性、合法性，它的形式和內容、計算單位和數量標準任何人都必須嚴格執行，不能隨意提高和降低，在審核套用預結算單價(jià)時(shí)要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：①對直接套用定額單價(jià)的審核—— 首先要注意采用的項目名稱(chēng)和內容與設計圖紙標準是否要求？致，如構件名稱(chēng)、強度等級（混凝土或砂漿標號）等；其次工程項目是否重復套用，如塊料面層下找平層，瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下的冷底子油等。在采用綜合定額預算的項目中，這種現象尤為普遍，特別是項目工程與總包及分包有聯(lián)系時(shí)，往往容易產(chǎn)生丁程量的重復。②對換算的定額單價(jià)的審核—— 除按上述要求外，還要弄清允許換算的內容是基價(jià)中的人工、材料或機械中的全部還是部分？同時(shí)換算的方法是否準確？采用的系數是否正確？這些都將直接影響單價(jià)的準確性。③對補充定額的審核——主要是檢查編制的依據和方法是否正確，材料預算價(jià)格、人工工目及機械臺班單價(jià)是否合理。

　　落實(shí)設計變更價(jià)格在計算價(jià)格審核過(guò)程中，還應在核對合同條款要求的基礎上，落實(shí)設計變更的價(jià)格。設計變更有設計人員、校核人員簽字并加蓋公章，經(jīng)建設單位和監理工程師審查同意、簽證；重大設計變更應經(jīng)原審批部門(mén)審批后達到合同約定可以進(jìn)入結算的設計變更，首先應按照合同約定的結算方法，計價(jià)定額、費用標準、主材價(jià)格和優(yōu)惠條款，對工程竣工結算進(jìn)行審核，如發(fā)現合同有紕漏，應請建設單位和施工單位明確結算要求。

　　工程造價(jià)審核的方法．1全面審核法全面審核法又叫逐項審核法，全面審核法就是指按照全部施工圖的要求，結合有關(guān)預算定額分部分項工程中的工程子目，逐一地全部地對送審的預結算進(jìn)行審核的方法，其具體計算方法和審核過(guò)程與編制預結算時(shí)的計算方法和編制過(guò)程基本相同全面審核法的優(yōu)點(diǎn)是全面細致。所審核過(guò)的工程預結算質(zhì)量比較高，差錯比較少，缺點(diǎn)是工作量太大，花費時(shí)間太長(cháng)。例如，一棟普通民用住宅樓計有施工圖紙，20～30張（不包括所需的標準圖冊、通用圖集等）。據此編制出來(lái)的工程預結算約30~40頁(yè)！有幾百個(gè)工程子目。一般工程子目又要列出幾個(gè)計算式才能算出工程量有些復雜的單位工程。施工圖紙多到幾百張，全面審核工作量就更加繁瑣了，因此，在投資規模較大，審核進(jìn)度要求較緊的情況下這種方法是不可取的，但對于一些工程量比較小。工藝比較簡(jiǎn)單的工程，或編制工程預結算的技術(shù)力量又比較薄弱的情況下，可采用這種方法，另外，有些建設單位為嚴格控制工程造價(jià)，也常采用這種方法。

　　重點(diǎn)審核法抓住工程預結算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核的方法，稱(chēng)重點(diǎn)審核法。

　　那么，什么是工程預結算的重點(diǎn)？怎樣進(jìn)行重點(diǎn)審核？一般來(lái)說(shuō)，我們應該選擇 程量大、造價(jià)較高和容易發(fā)生差錯的項目進(jìn)行重點(diǎn)審核。這時(shí)，應該是什么結構，就重點(diǎn)審核什么。如為磚木結構，則磚木T程量一定大，應首先予以審核。例如，某地興建一個(gè)磚木結構的小型市場(chǎng)，經(jīng)審核砌磚工程和木結構工程，兩項計減近五千元，約占原工程預算七萬(wàn)多元的7％�？梢�(jiàn)，把建筑工程的結構作為重點(diǎn)審核的作用足很明顯的。依此類(lèi)推，磚混結構應重點(diǎn)審核砌磚工程的鋼筋混凝土 程，磚墻金屬屋架的單層建筑應重點(diǎn)審核砌磚工程和金屬結構工程。等等。此外，對于土方工程和造價(jià)比較高的其他分部分項工程也應重點(diǎn)審核。而對其他價(jià)值較低或占投資比例較小的分項工程，如普通裝飾項目、零星項目（雨篷、敞水、坡道、明溝、水池、垃圾箱）等，審核者往往有意忽略不計。 時(shí)，也應重點(diǎn)審核與上述工程量相對應的定額基價(jià)。特別是一些補充的定額基價(jià)。另外，對工程的各項費用也應進(jìn)行重點(diǎn)審核，因為對于不同的施工企業(yè)，不同的工程，有關(guān)部門(mén)規定了不同的工程費用項目、費用標準及它們的計算方法，但是有些預結算編制人員！卻把上述區別混淆了。因此，應該將其作為重點(diǎn)，根據本地區各項費用的計費基礎及其費率標準或有關(guān)文件規定認真進(jìn)行審核。重點(diǎn)審核法與全面審核法比較，他們的區別僅是審核的范圍不同而已。重點(diǎn)審核法的工作量相對較少，而取得的效果卻并不差。但在審核過(guò)程中，假如發(fā)現的問(wèn)題較多，如審核時(shí)發(fā)現材料的采購價(jià)與本地區造價(jià)管理部門(mén)定期發(fā)布的市場(chǎng)采購價(jià)有較大的差異時(shí)，應擴大審核范圍！甚至放棄重點(diǎn)審核，進(jìn)行全面審核。

　　經(jīng)驗審核法經(jīng)驗審核法是指根據以前的實(shí)踐經(jīng)驗，審核容易發(fā)生差錯的那一部分工程細目的方法。例如，某地興建了一幢框架結構的綜合教學(xué)樓，根據經(jīng)驗，塊料面層下找平層很容易多算，于是在審核時(shí)重點(diǎn)審核廁所位置的馬賽克下的找平層，經(jīng)審核該項計減了近兩千元。因此，采用此法進(jìn)行審核時(shí)，我們應根據經(jīng)驗，并結合重點(diǎn)審核法審核以下一些容易發(fā)生差錯的工程細目：

　　平整場(chǎng)地和余土外運的核增或核減；土壤的實(shí)際類(lèi)別、套價(jià)時(shí)是否高套；毛石、鋼筋混凝土基礎T形交接重疊外是否重復計算；樓地面孔洞、溝道所占體積是否扣除；墻體中圈過(guò)梁所占體積是否扣除；鋼筋計算是否扣除了保護層的厚度；樓地面、墻面各種抹灰是否重復計算：

　　混凝土強度等級、石子粒徑是否高套；梁、板、柱交接處受力筋是否重復計算； （1O）構件斷面、單件體積是否高套；砌筑、抹灰砂漿標號及配合比；單項腳手架高度界限；裝飾工程的級別（普通、中級、高級）；塊料面層下找平層；瀝青卷材防水層、瀝青隔氣層下的冷底子油；預制構件的鐵件；屬于建筑工程范疇的給排水設施；內、外墻工程量計算中是否扣除了陽(yáng)臺、雨篷粱所占體積。

　　另外，某些初學(xué)者常常犯有其他錯誤，如完全按理論尺寸計算工程量，由于缺乏現場(chǎng)施工管理經(jīng)驗、施工常識，圖紙說(shuō)明遺漏或模糊不清處常常被遺漏。因此，審核建筑工程預結算時(shí)，可根據以上這些線(xiàn)索順藤摸瓜埸0除其不合理部分，補充完善預結算內容，準確計算工程量，合理取定定額基價(jià)，以達到合理確定工程造價(jià)之目的。

　　分解對比審核法什么是分解對比審核法：所有單位工程，如果其用途、建筑結構和建筑標準都一樣，在一個(gè)地區或一個(gè)城市范圍內，其預算造價(jià)也應基本相同，特別是在一個(gè)城市內采用標準施工圖或復用施工圖的單位工程更是如此。例如四單元五層定型住宅樓，雖然因所建地點(diǎn)不同，其地基和運輸條件可能不同，但可以利用對比方法，計算出它們之間的預算差別，進(jìn)一步對比審核整個(gè)單位工程預算的質(zhì)量水平。把一個(gè)單位工程，按直接費與間接費（含利潤、稅金）進(jìn)行分解，然后再把直接費按專(zhuān)業(yè)工程和分部工程進(jìn)行分解，分別與己審定的標準圖預算進(jìn)行對比分析的方法，稱(chēng)為分解對比審核法。

　　經(jīng)過(guò)分解對比，如發(fā)現該工程間接費用相差較大，應考慮承包企業(yè)的等級及其取費項目和取費標準是否符合規定，材料調價(jià)所占的比重多大；如與作為對比標準的工程預算中的材料調價(jià)相差較大，則應進(jìn)一步審核《材料調價(jià)統計表》將表中的各種調價(jià)材料的用量、單位差價(jià)及其調增數等，逐項進(jìn)行對比。如果發(fā)現某項出入較大（調價(jià)材料的單位差價(jià)應與規定的完全一致，數量應與審定的標準施工圖預算基本一致），就應該再進(jìn)一步查找該項目相差的原因。

　　經(jīng)過(guò)分解對比，如發(fā)現建筑工程預算價(jià)格出入較大，應首先審核其中的土方和基礎工程。因為這部分以下的工程往往差異較大。然后再對比其余各個(gè)分部工程。如發(fā)現某一分部工程預算價(jià)格的差異較大時(shí)，就進(jìn)一步對比各分項工程或工程子日。對比時(shí)。應首先檢查所列工程子目是否一致，預算合價(jià)是否一致。對比發(fā)現相差較大者，再進(jìn)一步查看所套預算基價(jià)，最后審核該工程子目的工程量。一般情況下，由于擬審工程與參照工程建造時(shí)間不同，物價(jià)指數的變化會(huì )影響工程造價(jià)，因此我們還應進(jìn)行必要的調整。

　　分組計算審核法就是把預算中有關(guān)項目劃分若干組，利用同組一個(gè)數據審查分項工程量的一種方法。首先把若干分部分項工程，接相鄰且有～定內在聯(lián)系的項目進(jìn)行編組。利用同組中分項工程間具有相同或相近計算的關(guān)系，審查一個(gè)分項工程數量，就能判斷周組中其他幾個(gè)分項工程量的準確程度。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組，先把底層建筑面積、樓地面面積求出來(lái)，其他分項的工程量利用此些基數就能得出。該方法的最大優(yōu)點(diǎn)是審查速度快，工作量小。

　　篩選法篩選法是統籌法的一種，通過(guò)找出分部分項工程在每單位建筑面積上的工程量、價(jià)格、用工的基本數值，歸納為工程量、價(jià)格、用工三個(gè)單方基本值表，當所審查的預算的建筑標準與“基本值”所適用的標準不同，就要對其進(jìn)行調整。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)單易懂，便于掌握，審查速度快，發(fā)現問(wèn)題快。但解決差錯問(wèn)題尚須繼續審查。

　　工程造價(jià)結算審核的其它方法對在實(shí)踐中某一問(wèn)題如有疑問(wèn)，而常用的方法都不能解決時(shí)，還可以在實(shí)際工作中采用下述幾點(diǎn)審核方法：

　　市場(chǎng)調查法針對市場(chǎng)中價(jià)格高、用量多的一些材料進(jìn)行調查測算其價(jià)格，防止有些施工單位故意抬高材料價(jià)格。所有各種工程中，主材占了很大的比例一部分，這就要求我們審核人員及時(shí)了解市場(chǎng)行情，掌握各種主材的價(jià)格信息。了解每一個(gè)主材的價(jià)格的信息是非常困難的，也是不可能的，即使是造價(jià)信息管理處也未必能做到，但當我們在審核中遇到主材價(jià)格有矛盾時(shí)，我們必須要拿出這一主材價(jià)格的依據。

　　實(shí)地審查法針對審核事項相關(guān)的工程量審核人員所進(jìn)行的實(shí)地視察和復核，這是審核取證最基本的方法。實(shí)地審查法有利于審核人員評價(jià)審核事項的真實(shí)性，確定核實(shí)結算工程量與實(shí)際是否相符。

　　總之，工程造價(jià)的結算審核工作一項非常復雜的工作。工程造價(jià)預算審核人員應該熟練掌握專(zhuān)業(yè)的審計知識，嚴格遵守職業(yè)道德，堅持公正的審核原則認真進(jìn)行審核，充分運用專(zhuān)業(yè)知識和實(shí)踐經(jīng)驗來(lái)處理設計過(guò)程中的復雜問(wèn)題�？⒐そY算是工程造價(jià)控制的最后一關(guān)，若不能?chē)栏癜殃P(guān)的話(huà)將會(huì )造成不可挽回的損失。因此要求審核人員審核要認真、細致、不少算、不高估冒算，不存僥幸心理，保持良好的職業(yè)道德與自身信譽(yù)。在以上基礎上保證“量”與“價(jià)”的準確合理，做好工程結算去虛存實(shí)，保證工程結算審核的準確性，只有這樣才能有效地控制工程造價(jià)。