1Z301032  建設工程代理行為的設立和終止

　　重點(diǎn)解析：

　　熟悉建設工程代理行為的設立和終止。此處原為2010年代理制度中的第五點(diǎn)，2011年將其單列應引起適當注意。

　　1Z301033 代理人和被代理人的權利、義務(wù)及法律責任

　　三、代理人與被代理人的責任承擔

　?。ㄒ唬┦跈嗖幻鞔_的責任承擔

　　重點(diǎn)解析：

　　連帶責任是個(gè)非常重要的概念。歷次考試中都有涉及，后文有詳細解釋。教材本章節中連續出現了多次連帶責任，應該對各種需要承擔連帶責任的情形認真把握。

　　一、代理人在代理權限內以被代理人的名義實(shí)施代理行為

　　二、轉托他人代理應當事先取得被代理人的同意

　　三、無(wú)權代理與表見(jiàn)代理

　?。ㄒ唬o(wú)權代理

　?。ǘ┍硪?jiàn)代理

　　重點(diǎn)、難點(diǎn)解析：

　　表見(jiàn)代理既是重點(diǎn)，也是難點(diǎn)。

　　表見(jiàn)代理是指行為人雖無(wú)權代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意第三人相信其有代理權的表象，而與善意第三人進(jìn)行的、由本人承擔法律后果的代理行為?！逗贤ā芬幎?，行為人沒(méi)有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。

　　1、表見(jiàn)代理具有以下構成要件：（1）須存在足以使相對人相信行為人具有代理權的事實(shí)或理由。這是構成表見(jiàn)代理的客觀(guān)要件（2）須本人存在過(guò)失。其過(guò)失表現為本人表達了足以使第三人相信有授權意思的表示，或者實(shí)施了足以使第三人相信有授權意義的行為，發(fā)生了外表授權的事實(shí)。（3）須相對人為善意。這是構成表見(jiàn)代理的主觀(guān)要件。表見(jiàn)代理除需符合代理的一般條件，還需具備以下特別構成要件：

　　表見(jiàn)代理對本人產(chǎn)生有權代理的效力，即在相對人與本人之間產(chǎn)生民事法律關(guān)系。本人受表見(jiàn)代理人與相對人之間實(shí)施的法律行為的約束，享有該行為設定的權利和履行該行為約定的義務(wù)。本人不能以無(wú)權代理為抗辯。本人在承擔表見(jiàn)代理行為所產(chǎn)生的責任后，可以向無(wú)權代理人追償因代理行為而遭受的損失。

　　2、表見(jiàn)代理具有以下特點(diǎn)：

　?。?）表見(jiàn)代理在性質(zhì)上屬于無(wú)權代理，但善意相對人有理由相信行為人有代理權。

　?。?）表見(jiàn)代理雖屬無(wú)權代理，但其后果卻是代理行為有效。

　　四、不當或違法行為應承擔的法律責任

　　重點(diǎn)解析：

　　掌握不當或違法行為應承擔的法律責任：（一）委托書(shū)授權不明應承擔的法律責任  （二）損害被代理人利益應承擔的法律責任（三）第三人故意行為應承擔的法律責任（四）違法代理行為應承擔的法律責任。其中應注意一、三、四點(diǎn)。

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