2012一級建造師《工程經(jīng)濟》:例題解析(5)
在建設工程經(jīng)濟的P22的第12行“總投資(包括建設投資和流動(dòng)資金)”與P47的第16行“總投資是建設投資、建設期利息和流動(dòng)資金之和”,還有P152倒數第14行“總投資包括建設投資和鋪底流動(dòng)資金兩部分”是否有矛盾?因為其中P47那里是多了建設期利息的。
答:質(zhì)疑和教材都沒(méi)有錯?,F說(shuō)明如下:
首先P42“投資現金流量表”是“考察技術(shù)方案融資前的盈利能力”,因此,表中的“建設投資”并沒(méi)有建設期利息。而教材P152倒數第14行“總投資包括建設投資和鋪底流動(dòng)資金兩部分”,是從投資估算和資金籌措的角度考慮的,這里考慮了建設期貸款在建設期產(chǎn)生的利息,即建設期利息,并將它歸在建設投資中。在不考慮建設期利息的情況下P42、P47、P152所指建設投資是沒(méi)有區別的。
在技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價(jià)中,經(jīng)濟效果是投資帶來(lái)的。因此,在計算技術(shù)方案“投資回收期”時(shí),在P22的第12行“總投資(包括建設投資和流動(dòng)資金)”中,“建設投資”是不包括建設期利息(這里考察的是技術(shù)方案融資前的盈利能力,為各個(gè)方案進(jìn)行比較建立共同的基礎);流動(dòng)資金是全部流動(dòng)資金(不是鋪底流動(dòng)資金)。在計算技術(shù)方案“總投資收益率”時(shí),在P20的第17行“總投資(包括建設投資、建設期利息和流動(dòng)資金)”中,考慮了“建設期貸款”在建設期產(chǎn)生的利息;流動(dòng)資金是全部流動(dòng)資金(不是鋪底流動(dòng)資金)。
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