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2012一級建造師《工程經(jīng)濟》：例題解析（4）
[例1Z101023]貸款本金已經(jīng)于經(jīng)營(yíng)期前四年連本帶利還清，在計算ROI時(shí)，貸款本金是否算入EBIT？項目總投資TI=建設投資+建設期貸款利息+全部流動(dòng)資金，但是建設期貸款利息好像與表格中不符，只加了60而不是建設期貸款利息的總和？
答：（1）EBIT是運營(yíng)期年息稅前利潤，貸款本金不計入。
?。?）從表1Z101023序號1.3中可知，該項目建設期為2年，3-10年為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期。建設期貸款只在第2年，根據1Z103015建設期利息的計算公式：
各年應計利息＝（年初借款本息累計＋本年借款額2）×年利率
即可知建設期貸款利息只有60萬(wàn)元。
關(guān)于“總投資TI計算為什么只加第二年的利息，不加后幾年的？”請見(jiàn)教材P29第13-16行或P47“（二）建設期利息”即可理解。即“在生產(chǎn)期內，建設投資和流動(dòng)資金的貸款利息，按現行的財務(wù)制度，均應計入技術(shù)方案總成本費用中的財務(wù)費用”。
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責任編輯：向日葵
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