施工總承包模式的特點(diǎn)主要有哪些？

　　1.費用控制

　?。?）在通過(guò)招標選擇施工總承包單位時(shí)，一般都以施工圖設計為投標報價(jià)的基礎，投標人的投標報價(jià)較有依據；

　?。?）在開(kāi)工前就有較明確的合同價(jià)，有利于業(yè)主對總造價(jià)的早期控制；

　?。?）若在施工過(guò)程中發(fā)生設計變更，則可能發(fā)生索賠。

　　2.進(jìn)度控制

　　一般要等施工圖設計全部結束后，才能進(jìn)行施工總承包單位的招標，開(kāi)工日期較遲，建設周期勢必較長(cháng)，對進(jìn)度控制不利。這是施工總承包模式的最大缺點(diǎn)，限制了其在建設周期緊迫的工程項目中的應用。

　　3.質(zhì)量控制

　　項目質(zhì)量的好壞很大程度上取決于施工總承包單位的選擇，取決于施工總承包單位的管理水平和技術(shù)水平。業(yè)主對施工總承包單位的依賴(lài)較大。

　　4.合同管理

　　業(yè)主只需要進(jìn)行一次招標，與一個(gè)施工總承包單位簽約，招標及合同管理工作量大大減小，對業(yè)主有利。

　　5.組織與協(xié)調

　　業(yè)主只負責對施工總承包單位的管理及組織協(xié)調，工作量大大減小，對業(yè)主比較有利。

　　[例題]施工總承包模式的特點(diǎn)有（）。

　　A.在開(kāi)工前就有較明確的合同價(jià)，有利于業(yè)主對總造價(jià)的早期控制

　　B.業(yè)主對施工總承包單位的依賴(lài)較大

　　C.業(yè)主要負責所有承包單位的管理及組織協(xié)調，工作量較大

　　D.一般要等施工圖設計全部結束后，才能進(jìn)行施工總承包的招標，對進(jìn)度控制不利

　　E.適用于大型項目和建設工期緊迫的項目

　　[答案]A、B、D

　　[解析]C選項應該為：施工總承包單位負責所有承包單位的管理及組織協(xié)調。E選項為不適用于建設工期緊迫的項目。

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