2012年一級建造師《法規及相關(guān)知識》:承擔違約責任的種類(lèi)
三、承擔違約責任的種類(lèi)
合同當事人違反合同義務(wù),承擔違約責任的種類(lèi)主要有:繼續履行、采取補救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金等。
《合同法》規定,當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
重點(diǎn)解析:
1、應該準確掌握這三大類(lèi)違約責任的承擔方式。
2、對于《合同法》第110條“當事人一方不履行非金錢(qián)債務(wù)或者履行非金錢(qián)債務(wù)不符合約定的,對方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事實(shí)上不能履行;(二)債務(wù)的標的不適于強制履行或者履行費用過(guò)高;(三)債權人在合理期限內未要求履行。”這些可以不繼續履行的特殊情形要重點(diǎn)掌握。
3、注意繼續履行可以與違約金、定金、賠償損失并用,但不能與解除合同的方式并用。
?。ǘ┻`約金和定金
《合同法》規定,當事人可以約定一方違約時(shí)應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
重點(diǎn)解析:
注意表述細節:“低于”的可予以“增加”;而只有“過(guò)分高于”的才可以“適當減少”。
當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應當抵作價(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應當雙倍返還定金。(合同法第115條)
當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
重點(diǎn)解析:
1、定金是合同擔保的形式之一,我們在《擔保法》中還會(huì )學(xué)到,在這里只要掌握住合同法第115條的規定即可。
2、應當注意定金條款和違約金條款只能選擇適用,這個(gè)知識點(diǎn)比較容易以案例的形式出現。
3、應注意,任何一方當事人如果選擇適用違約金條款,收受定金的一方應當將定金返還給交付定金的一方。
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