1Z302012  熟悉申請主體和法定批準條件

　　一、施工許可證的申請主體

　　《建筑法》規定，建設單位應當按照國家有關(guān)規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門(mén)申請領(lǐng)取施工許可證。

　　二、施工許可證的法定批準條件

　　《建筑法》規定，申請領(lǐng)取施工許可證，應當具備下列條件：（1）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續；（2）在城市規劃區的建筑工程，已經(jīng)取得規劃許可證；（3）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；（4）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；（5）有滿(mǎn)足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；（6）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；（7）建設資金已經(jīng)落實(shí)；（8）法律、行政法規規定的其他條件。

　　重、難點(diǎn)解析

　　本部分是重點(diǎn)也是難點(diǎn)，學(xué)習過(guò)程中應關(guān)注以下幾個(gè)方面：

　　1、注意施工許可證的申請主體是建設單位，

　　2、掌握施工許可證的法定批準條件，其中8個(gè)方面必須同時(shí)具備，缺一不可。

　　3、需要指出的是在申領(lǐng)施工許可證時(shí)，除具備《建筑法》中的8條外，對法律中規定的特定工程還必須增加特定的審核項。如：在《建筑工程施工許可管理辦法》中規定：對于應該委托監理的工程應該已委托監理；《消防法》中規定：對于應當進(jìn)行消防設計審核的工程，未經(jīng)審核或審核不合格都不發(fā)給施工許可證，取得施工許可證的工程在抽查中不合格必須停止施工。此處考生需要區分。

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