全國一級建造師執業(yè)資格考試輔導（2012年版）

　　《建設工程法規及相關(guān)知識》

　　網(wǎng)上增值服務(wù)（1）

　　第一部分  《法規》考試用書(shū)復習方法

　　一、新舊大綱和考試用書(shū)有什么不同

　　2012年新版考試大綱與2011年考試大綱相比，沒(méi)有變化。2012年新版考試用書(shū)和與2011年考試用書(shū)相比，主要是進(jìn)一步做了查錯糾錯，內容上有一些的微小的調整或修訂。因此，考試大綱和考試用書(shū)應該屬于同一個(gè)版本。

　　二、新版考試用書(shū)的復習重點(diǎn)、難點(diǎn)如何？

　　2011年考試大綱和考試用書(shū)中沒(méi)有區分“掌握、熟悉、了解”的重點(diǎn)與一般內容，為了方便大家學(xué)習，我們在增值服務(wù)中專(zhuān)門(mén)有“新版考試用書(shū)重點(diǎn)、難點(diǎn)解析”，請大家參考。

　　三、2012年考試的題型、題量如何？

　　《建設工程法規及相關(guān)知識》課屬于綜合考試科目，為各專(zhuān)業(yè)考生統考科目，其試題的題型、題量等規定如下：

　　五、往年的考試有必要看嗎？

　　往年的有必要看，特別是2011年的很有必要搜集學(xué)習，因為，2012年的考試大綱和考試用書(shū)內容幾乎沒(méi)有變化，所以，要認真研讀2011年的。

　　六、根據考試用書(shū)的內容可以判斷可能的考試題型嗎？

　　可以。大家在學(xué)習、復習過(guò)程中，應該有意識地分析、判斷哪些知識或內容適合出單選題？哪些知識或內容適合出多選題？以便幫助自己更好地掌握。

　　七、往年的復習方法有必要看嗎？

　　往年的復習方法完全可以學(xué)習借鑒，因為，同一門(mén)課程學(xué)習方法都有共性。特別是2012年的考試大綱和考試用書(shū)內容幾乎沒(méi)有變化，所以，2011的經(jīng)驗可以直接借鑒。

　　八、有什么特別的復習方法嗎？

　　法律課程的學(xué)習方法“仁者見(jiàn)仁，智者見(jiàn)智”，不一而足。各位學(xué)員復習時(shí)，除了按照我們提供的方法，還可以參考其他的方法。

　　同時(shí)，鑒于考生們都不是在校學(xué)生，沒(méi)有相應規范的學(xué)習環(huán)境，又大都工作繁忙或資歷較深，所以，死記硬背是一個(gè)非常頭疼的問(wèn)題，真誠希望大家針對自己的具體情況，采取適當的方法，以提高學(xué)習效率，順利通過(guò)考試。比如，自己動(dòng)手梳理、總結、對比等，或抽空三五人一起交流討論都將大有裨益。因此，最重要的是找到適合自己的復習方法。

　　九、考試用書(shū)中所附的案例有什么作用？

　　考試用書(shū)中所附的案例主要為應用型案例，即幫助大家理解相關(guān)法規內容的實(shí)際應用，可以對照學(xué)習。本書(shū)中的案例作為考試用書(shū)的一部分，也屬于考試范圍。

　　十、本書(shū)中的法規與各專(zhuān)業(yè)課中的法規有什么關(guān)系？

　　本書(shū)中的法規與各專(zhuān)業(yè)課中的法規是普通法與特別法的關(guān)系，或共性與個(gè)性的關(guān)系，本書(shū)中的法律的適用范圍是各工程建設領(lǐng)域，即適用于其他各門(mén)專(zhuān)業(yè)課。而各專(zhuān)業(yè)課中的法律僅僅適用于其本專(zhuān)業(yè)。

　　第二部分  《法規》教材重難點(diǎn)解析（一）

　　1Z301000 建設工程基本法律知識

　　1Z301010  建設工程法律體系

　　1Z301011  法律體系的基本框架

　　1Z301012  法的形式和效力層級

　　一、法的形式

　　二、法的效力層級

　　重點(diǎn)解析：

　　理解法律體系的基本框架，注意法的形式的具體分類(lèi)，以及法律、行政法規、部門(mén)規章、地方法規的相對效力、法的效力層級。

　　1Z301013  建設法律、行政法規和相關(guān)法律的關(guān)系

　　二、建設法律、行政法規與行政法的關(guān)系

　　三、建設法律、行政法規與民法商法的關(guān)系

　　四、建設法律、行政法規與社會(huì )法的關(guān)系

　　重點(diǎn)解析：

　　理解建設法律、行政法規和相關(guān)法律的關(guān)系

　　1Z301020  建設工程法人制度

　　1Z301021  法人應具備的條件

　　一、法人應當具備的條件

　　二、法人的分類(lèi)

　　重點(diǎn)解析：

　　理解法人的法律定義和應具備條件及其分類(lèi)。

　　1Z301022  法人在建設工程中的地位和作用

　　1Z301023  企業(yè)法人與項目經(jīng)理部的法律關(guān)系

　　二、項目經(jīng)理是企業(yè)法人授權在建設工程施工項目上的管理者

　　重點(diǎn)解析：

　　此部分為新增內容，重點(diǎn)掌握企業(yè)法人與項目經(jīng)理部的法律關(guān)系。

　　1Z301030  建設工程代理制度

　　1Z301031 代理的法律特征和主要種類(lèi)

　　一、 代理的法律特征

　　二、代理的主要種類(lèi)

　　重點(diǎn)解析：

　　理解代理的基本法律概念和主要種類(lèi)，掌握代理的法律特征：（一）代理人必須在代理權限范圍內實(shí)施代理行為；（二）代理人應該以被代理人的名義實(shí)施代理行為；（三）代理行為必須是具有法律意義的行為；（四）代理行為的法律后果歸屬于被代理人。其中應注意第二條與我國的外貿代理加以區分，外貿代理是以代理人的名義實(shí)施代理行為。

　　1Z301032  建設工程代理行為的設立和終止

　　重點(diǎn)解析：

　　熟悉建設工程代理行為的設立和終止。此處原為2010年代理制度中的第五點(diǎn)，2011年將其單列應引起適當注意。

　　1Z301033 代理人和被代理人的權利、義務(wù)及法律責任

　　三、代理人與被代理人的責任承擔

　?。ㄒ唬┦跈嗖幻鞔_的責任承擔

　　重點(diǎn)解析：

　　連帶責任是個(gè)非常重要的概念。歷次考試中都有涉及，后文有詳細解釋。教材本章節中連續出現了多次連帶責任，應該對各種需要承擔連帶責任的情形認真把握。

　　一、代理人在代理權限內以被代理人的名義實(shí)施代理行為

　　二、轉托他人代理應當事先取得被代理人的同意

　　三、無(wú)權代理與表見(jiàn)代理

　?。ㄒ唬o(wú)權代理

　?。ǘ┍硪?jiàn)代理

　　重點(diǎn)、難點(diǎn)解析：

　　表見(jiàn)代理既是重點(diǎn)，也是難點(diǎn)。

　　表見(jiàn)代理是指行為人雖無(wú)權代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意第三人相信其有代理權的表象，而與善意第三人進(jìn)行的、由本人承擔法律后果的代理行為?！逗贤ā芬幎?，行為人沒(méi)有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。

　　1、表見(jiàn)代理具有以下構成要件：（1）須存在足以使相對人相信行為人具有代理權的事實(shí)或理由。這是構成表見(jiàn)代理的客觀(guān)要件（2）須本人存在過(guò)失。其過(guò)失表現為本人表達了足以使第三人相信有授權意思的表示，或者實(shí)施了足以使第三人相信有授權意義的行為，發(fā)生了外表授權的事實(shí)。（3）須相對人為善意。這是構成表見(jiàn)代理的主觀(guān)要件。表見(jiàn)代理除需符合代理的一般條件，還需具備以下特別構成要件：

　　表見(jiàn)代理對本人產(chǎn)生有權代理的效力，即在相對人與本人之間產(chǎn)生民事法律關(guān)系。本人受表見(jiàn)代理人與相對人之間實(shí)施的法律行為的約束，享有該行為設定的權利和履行該行為約定的義務(wù)。本人不能以無(wú)權代理為抗辯。本人在承擔表見(jiàn)代理行為所產(chǎn)生的責任后，可以向無(wú)權代理人追償因代理行為而遭受的損失。

　　2、表見(jiàn)代理具有以下特點(diǎn)：

　?。?）表見(jiàn)代理在性質(zhì)上屬于無(wú)權代理，但善意相對人有理由相信行為人有代理權。

　?。?）表見(jiàn)代理雖屬無(wú)權代理，但其后果卻是代理行為有效。

　　四、不當或違法行為應承擔的法律責任

　　重點(diǎn)解析：

　　掌握不當或違法行為應承擔的法律責任：（一）委托書(shū)授權不明應承擔的法律責任  （二）損害被代理人利益應承擔的法律責任（三）第三人故意行為應承擔的法律責任（四）違法代理行為應承擔的法律責任。其中應注意一、三、四點(diǎn)。

　　1Z301040  建設工程物權制度

　　1Z301041  物權的法律特征和主要種類(lèi)

　　一、物權的法律特征

　　《物權法》規定，本法所稱(chēng)物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。

　　重點(diǎn)解析：

　　理解物權的基本法律概念。

　　1Z301042  土地所有權、建設用地使用權和地役權

　　重點(diǎn)解析：

　　了解土地所有權、建設用地使用權和地役權，其中掌握建設用地使用權和地役權相關(guān)概念、設立和權力的變動(dòng)。其中建設用地使用權、地役權為新增內容。

　　地役權：其一，地役權是按照當事人的約定設立的用益物權。其二，地役權是存在于他人不動(dòng)產(chǎn)上的用益物權。其三，地役權是為了需役地的便利而設立的用益物權。

　　1Z301043  物權的設立、變更、轉讓、消滅和保護

　　重點(diǎn)解析：

　　理解不動(dòng)產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓、消滅；動(dòng)產(chǎn)物權的設立和轉讓以及物權的保護。此處為新增內容，應該注意理解。

　　1Z301050  建設工程債權制度

　　1Z301051  債的基本法律概念

　　1Z301053  熟悉建設工程債的常見(jiàn)種類(lèi)

　　一、債的概念

　　重點(diǎn)解析：

　　理解債的基本法律概念

　　1Z301052  建設工程債的發(fā)生根據

　　重點(diǎn)解析：

　　理解建設工程債的發(fā)生根據

　　四、不當得利

　　重點(diǎn)解析：

　　1、不當得利，可能表現為得利人財產(chǎn)的增加，致使他人不應減少的財產(chǎn)減少了；也可能表現為得利人應支付的費用沒(méi)有支付，致使他人應當增加的財產(chǎn)沒(méi)有增加。通俗一點(diǎn)講，就是“損人利己”。

　　2、不當得利一旦發(fā)生，不當得利人負有返還的義務(wù)。

　　1Z301053  建設工程債的常見(jiàn)種類(lèi)

　　重點(diǎn)解析：

　　掌握建設工程債的常見(jiàn)種類(lèi)包括：施工合同、債買(mǎi)賣(mài)合同債、侵權之債。

　　1Z301060  建設工程知識產(chǎn)權制度

　　1Z301061  知識產(chǎn)權的法律特征

　　重點(diǎn)解析：

　　了解知識產(chǎn)權的基本法律概念

　　1Z301062  建設工程知識產(chǎn)權的常見(jiàn)種類(lèi)

　　重點(diǎn)解析：

　　熟悉建設工程知識產(chǎn)權的常見(jiàn)種類(lèi)。

　　專(zhuān)利權的客體曾經(jīng)出現在試題之中，應該正確理解：

　　1．專(zhuān)利權的客體包括：發(fā)明、實(shí)用新型、外觀(guān)設計。至于其具體的含義以及如何申請等都不需考慮。

　　2．此處的數據應該記憶。

　　此外，需了解建設工程知識產(chǎn)權的常見(jiàn)種類(lèi)，其中商標權、著(zhù)作權的主體，應予以關(guān)注。

　　1Z301063  建設工程知識產(chǎn)權的保護

　　1Z301064  建設工程知識產(chǎn)權侵權的法律責任

　　1Z301070  建設工程擔保制度

　　1Z301071  擔保與擔保合同的規定

　　重點(diǎn)解析：

　　正確理解擔保的概念，熟悉擔保合同的主體、內容。

　　1Z301072  建設工程保證擔保的方式和責任

　?。ㄈ┍ＷC人的資格條件

　　重點(diǎn)解析：

　　應當重點(diǎn)掌握《擔保法》規定的這三大類(lèi)不得為擔保人的情形。

　?。ㄋ模┍ＷC方式

　　1．一般保證

　　2、連帶責任保證

　　重點(diǎn)、難點(diǎn)解析：

　　理解兩種保證方式的概念以及兩者的區別-先訴抗辯權。另外需記憶一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起六個(gè)月，連帶責任的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起6個(gè)月內要求保證人承擔保證責任。

　　一般保證人享有先訴抗辯權，風(fēng)險相對較小。也就是說(shuō)，在一般保證下，保證人承擔保證責任需要滿(mǎn)足一系列的前提條件：

　　1、主合同糾紛經(jīng)審判或仲裁，也就是說(shuō)經(jīng)判決或仲裁，債務(wù)人的確應該向債權人償還債務(wù)，并且應該償還多少也已經(jīng)明確。

　　2、已經(jīng)先由債務(wù)人還債（例如已經(jīng)對債務(wù)人的財產(chǎn)強制執行）。

　　3、經(jīng)對債務(wù)人的財產(chǎn)強制執行后，仍不能完全償還債務(wù)。

　　1Z301073  抵押權、質(zhì)權、留置權、定金的規定

　　1Z301080  建設工程保險制度

　　1Z301081  保險與保險索賠的規定

　　1Z301082  建設工程保險的主要種類(lèi)和投保權益

　?。ㄈ┙ㄔO工程一切險的除外責任

　　重點(diǎn)解析：

　　熟悉建設工程一切險的種類(lèi)，主要包括：建筑工程一切險（及第三者責任險）、安裝工程一切險（及第三者責任險）、機器損壞險、機動(dòng)車(chē)輛險、建筑職工意外傷害險、勘察設計責任保險、工程監理責任保險等。熟悉除外責任的范圍。

　?。ǘ┌惭b工程一切險中的除外責任

　　重點(diǎn)解析：

　　理解、熟悉除外責任的范圍。

　　其除外責任與建筑工程一切險的第（2）、（5）、（6）、（7）、（8）、（9）、（10）相同，不同之處主要是：（1）因設計錯誤、鑄造或原材料缺陷或工藝不善引起的保險財產(chǎn)本身的損失以及為換置、修理或矯正這些缺點(diǎn)錯誤所支付的費用；（2）由于超負荷、超電壓、碰線(xiàn)、電弧、漏電、短路、大氣放電及其他電氣原因造成電氣設備或電氣用具本身的損失；（3）施工用機具、設備、機械裝置失靈造成的本身?yè)p失；注意不同中的第一和第三點(diǎn)。此外，還需注意帶有數據信息的知識點(diǎn)，可能為考點(diǎn)。

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