京建法〔2012〕11號

各區縣住房城鄉建設委（房管局），東城、西城區住房城市建設委，經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區建設局（房地局），各區縣財政局：

　　為完善公共租賃住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公租房”）制度，切實(shí)解決中低收入家庭住房困難，根據《北京市人民政府關(guān)于加強本市公共租賃住房建設和管理的通知》（京政發(fā)〔2011〕61號），經(jīng)市政府批準，現將公租房租金補貼對象及租金補貼標準有關(guān)問(wèn)題通知如下：

　　一、公租房租金補貼對象

　�。ㄒ唬┤〉昧�租住房實(shí)物配租或廉租住房租金補貼資格的家庭通過(guò)公開(kāi)搖號方式承租公租房的，可以申請公租房租金補貼。

　�。ǘ�）城六區超出廉租住房保障條件的城鎮戶(hù)籍家庭承租公租房并同時(shí)具備以下四項條件的，可以申請公租房租金補貼：

　　1、申請當月前12個(gè)月家庭人均月收入不高于2400元。

　　2、除承租的公租房外，無(wú)其他住房或雖有其他住房但已騰退。

　　3、3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬(wàn)元及以下；4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬(wàn)元及以下。

　　4、所承租的公租房須通過(guò)區縣住房保障管理部門(mén)公開(kāi)搖號方式獲得。

　�。ㄈ�）本市其他區縣超出廉租住房保障條件的城鎮戶(hù)籍家庭，申請公租房租金補貼的家庭人均月收入、家庭總資產(chǎn)凈值條件由區縣政府自行確定，其余條件與城六區一致，并報市住房保障管理部門(mén)、市財政部門(mén)審核，于2012年6月1日前公布實(shí)施。

　　二、公租房租金補貼標準

　�。ㄒ唬┤〉昧�租住房實(shí)物配租或廉租住房租金補貼資格的家庭公租房租金補貼標準

　　取得廉租住房實(shí)物配租或廉租住房租金補貼資格家庭承租的公租房建筑面積低于50平方米（含）的，按照房屋租金的一定比例予以補貼。具體標準如下：

　　1、取得廉租住房實(shí)物配租資格的城市低保家庭承租公租房的，補貼房屋租金的95%；

　　2、取得廉租住房實(shí)物配租資格的其他家庭承租公租房的，補貼房屋租金的90%；

　　3、取得廉租住房租金補貼資格的家庭承租公租房的，補貼房屋租金的70%.

　　上述家庭承租的公租房建筑面積高于50平方米的，超出面積的租金不予補貼。

　�。ǘ�）城六區超出廉租住房保障條件的其他城鎮戶(hù)籍家庭的公租房租金補貼標準

　　城六區超出廉租住房保障條件的其他城鎮戶(hù)籍家庭承租的公租房建筑面積低于60平方米（含）的，公租房租金補貼按以下標準執行：

　　1、人均月收入1200元及以下的其他家庭承租公租房的，補貼房屋租金的50%；

　　2、人均月收入在1200元（不含）以上1800元（含）以下的其他家庭承租公租房的，補貼房屋租金的25%；

　　3、人均月收入在1800元（不含）以上2400元（含）以下的其他家庭承租公租房的，補貼房屋租金的10%.

　　上述家庭承租的公租房建筑面積高于60平方米的，超出面積的租金不予補貼。

　�。ㄈ�）本市其他區縣超出廉租住房保障條件的城鎮戶(hù)籍家庭公租房租金補貼標準

　　本市其他區縣超出廉租住房保障條件的城鎮戶(hù)籍家庭公租房租金補貼占房屋租金的比例、租金補貼建筑面積上限應與城六區一致，家庭人均月收入分檔線(xiàn)由區縣政府確定，報市住房保障管理部門(mén)、市財政部門(mén)審核，于2012年6月1日前公布實(shí)施。

　　三、公租房租金補貼對象及租金補貼標準實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，根據本市經(jīng)濟狀況、居民收入、公共租賃住房租金水平等因素適時(shí)調整。

　　二〇一二年四月二十四日