2012一級建造師《法規及相關(guān)知識》考試資料(20)
質(zhì)押
?。?)質(zhì)押的概念
質(zhì)押,是指債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權利轉移債權人占有,用以擔保債權的實(shí)現,當債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí),債權人依法有權就該動(dòng)產(chǎn)或權利優(yōu)先得到清償的擔保法律行為。
質(zhì)押擔保的當事人,即質(zhì)權人、債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人;出質(zhì)人移交的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)物。
?。?)質(zhì)押的種類(lèi)
質(zhì)押包括動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權利質(zhì)押兩種。
1)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押
·動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的概念動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權人占有,將該動(dòng)產(chǎn)作為債權。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權人有權依照法律規定以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償的法律行為。
·動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押合同出質(zhì)人和質(zhì)權人應當以書(shū)面形式訂立動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押合同。質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權人占有時(shí)生效。質(zhì)押合同的內容應符合法律規定,當合同不具備法律規定的內容的,可以補正。出質(zhì)人和質(zhì)權人在合同中不得約定在債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)質(zhì)權人未受清償時(shí),質(zhì)物的所有權轉移為質(zhì)權人所有。
·質(zhì)押擔保的范圍質(zhì)押擔保包括主債權及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實(shí)現質(zhì)權的費用。質(zhì)押合同另有約定的,按照約定執行。質(zhì)權人有權收取質(zhì)物所生的孳息。
·質(zhì)權人的義務(wù)質(zhì)權人負有妥善保管質(zhì)物的義務(wù),因保管不善致使質(zhì)物滅失或者毀損的,質(zhì)權人應當承擔民事責任。
質(zhì)權人不能妥善保管質(zhì)物可能致使其滅失或者毀損的,出質(zhì)人可以要求質(zhì)權人將質(zhì)物提存,或者要求提前清償債權而返還質(zhì)物。
·返還質(zhì)物與質(zhì)物折價(jià)債務(wù)履行期屆滿(mǎn)債務(wù)人履行債務(wù)的,或者出質(zhì)人提前清償所擔保的債權的,質(zhì)權人應當返還質(zhì)物。
·債務(wù)履行期屆滿(mǎn)質(zhì)權人未受清償的,可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)物折價(jià),也可以依法拍賣(mài)、變賣(mài)質(zhì)物。質(zhì)物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后,其價(jià)款超過(guò)債務(wù)數額的部分歸出質(zhì)人所有,不足部分由債務(wù)人清償。
法律規定,為債務(wù)人質(zhì)押擔保的第三人,在質(zhì)權人實(shí)現質(zhì)權后,有權向債務(wù)人追償。
質(zhì)權與其擔保的債務(wù)同時(shí)存在,債權消滅的質(zhì)權也消滅。


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