1M421120 掌握機電安裝工程竣工驗收的管理

　　1M421121 工程竣工驗收的依據和標準

　　1M421122 工程竣工驗收的程序

　　1、機電安裝工程項目和建設項目竣工驗收的區別見(jiàn)表（P144）

　　2、竣工驗收依據

　　1）可行性研究報告；

　　2）施工圖設計及設計變通知書(shū)；

　　3）技術(shù)設備說(shuō)明書(shū)；

　　4）國家現行的標準、規范；

　　5）主管部門(mén)或業(yè)主有關(guān)審批、修改、調整的文件；

　　6）工程總承包合同；

　　7）建筑安裝工程統計規定及主管部門(mén)關(guān)于工程竣工規定；

　　8）國外引進(jìn)的新技術(shù)和成套設備的項目，以及中外合資的項目，應按照項目簽訂的涉外合同和國外提供的設計文件及國家標準規范等進(jìn)行驗收。外資獨資項目，按機電安裝工程總承包合同約定執行；

　　9）利用世界銀行等國際金融機構貸款的建設項目，應按照世界銀行規定，按時(shí)編制《項目完成報告》。

　　3、機電安裝工程竣工驗收的標準

　　4、機電安裝工程項目的竣工驗收收尾工作

　　5、竣工驗收準備工作：

　　1）編制工程檔案資料移交清單；

　　2）編制竣工結算表；

　　3）準備有關(guān)竣工資料；

　　4）組織好工程自檢或自驗

　　5）準備好工程質(zhì)量評定的各項資料。

　　1、竣工驗收程序

　　2、竣工驗收步驟；竣工驗收一般分兩個(gè)步驟進(jìn)行：一是由施工單位先行自驗；二是正式驗收，即由建設單位組織監理單位、施工單位、設計單位共同驗收。

　　3、竣工自驗（或竣工預驗）：由項目負責人組織 ；

　　4、復驗：項目的上級組織；

　　5、項目竣工驗收：在自檢的基礎上，具備交付使用條件后，建設單位應在正式竣工驗收日之前10天，向施工單位發(fā)出？竣工驗收通知書(shū)？；組織驗收；建設單位邀請設計單位、監理單位、有關(guān)方面參加，會(huì )同施工單位一起進(jìn)行檢查驗收；簽發(fā)？竣工驗收證明書(shū)？辦理工程移交；進(jìn)行工程質(zhì)量評定；辦理工程檔案資料移交；辦理工程移交手續和其他固定資產(chǎn)移交手續，簽認交接驗收證書(shū)；辦理工程結算手續；進(jìn)入保修工作。

　　復習重點(diǎn)掌握；

　　1、竣工驗收依據；竣工驗收準備的工程質(zhì)量評定資料；

　　2、竣工驗收步驟和程序

　　1M421130 掌握機電安裝工程竣工結算及財務(wù)決算的管理

　　1M421131 編制竣工結算的依據和程序

　　1、竣工結算的前提條件

　?。?）項目完工，驗收簽證，交工資料已簽字認可。

　?。?）施工圖預算全部編制完畢。

　?。?）設計變更技術(shù)核定單和現場(chǎng)用工簽證手續辦完。

　?。?）人員窩工、機具閑置、工期延誤等經(jīng)濟索賠已得到認可。

　?。?）按規定應調整的工程造價(jià)已編制完畢。

　　2、竣工結算依據 建設工程教育網(wǎng)一№級建造師

　?。?）工程合同和補充協(xié)議、附件；

　?。?）國家、上級主管頒發(fā)的造價(jià)的政策性文件、規定或標準。

　?。?）按國家定額及相關(guān)取費標準結算的項目：施工圖預算、設計變更、技術(shù)核定單和現場(chǎng)用工用料、機械使用費的簽證，合同中違約索賠規定；

　?。?）實(shí)行招投標的項目：中標價(jià)格、雙方約定（標外工作內容）、

　　合同中違約索賠的規定。

　　3、竣工結算程序

　?。?）確認各項工程量和簽證（甲方代表或監理工程師）。

　?。?）審核工程造價(jià)，認可后予以簽證（甲方代表或監理方主管核價(jià)的造價(jià)工程師或經(jīng)濟師）。

　?。?）審核工程造價(jià)中涉及索賠和政策性調價(jià)等其他工程款項（甲方代表或現場(chǎng)總監等有相關(guān)權力的人員審核，確認后予以簽證）。

　?。?）雙方認可的竣工結算報送審計部門(mén)進(jìn)行審查（采取建設單位內部審查和審計事務(wù)所第三方審計兩種方式）。

　　1M421132 工程竣工財務(wù)決算的要求

　　1、竣工決算的內容

　?。?）竣工決算報告情況說(shuō)明書(shū)

　　包括：項目概況；資金來(lái)源及運用等財務(wù)分析；基本建設收入、投資包干節余、竣工節余資金的上交分配情況；各項經(jīng)濟技術(shù)指標的分析；工程建設的經(jīng)驗及項目管理工作等待解決的問(wèn)題；需要說(shuō)明的其他事項。

　?。?）竣工財務(wù)決算報表

　　包括：項目竣工財務(wù)決算審批表；項目概況表；項目交付使用資產(chǎn)總表；項目交付使用資產(chǎn)明細表；項目竣工財務(wù)決算總表。

　?。?）工程竣工圖。

　?。?）工程造價(jià)比較分析

　　包括：主要實(shí)物工程量；主要材料消耗量。

　　2、竣工決算的編制

　?。?）竣工決算編制依據

　　1）可行性研究報告、投資估算書(shū)、初步設計或擴大初步設計、修正總概算及其批復文件。

　　2）設計變更記錄。

　　3）施工記錄或施工簽證單及其他施工發(fā)生的費用記錄。

　　4）經(jīng)批準的施工圖預算或標底造價(jià)、承包合同、工程結算等有關(guān)資料。

　　5）歷年基建計劃、財務(wù)決算及批復文件。

　　6）設備、材料調價(jià)文件和調價(jià)記錄。

　　7）其他有關(guān)資料。

　?。?）竣工決算編制要求

　　保證竣工決算的及時(shí)性、完整性、正確性。

　?。?）竣工決算的編制步驟：收集、整理和分析有關(guān)依據資料——清理各項財務(wù)、債務(wù)和結余物資——填寫(xiě)竣工決算報表，清理各項財務(wù)、債務(wù)和結余物資——編制工程竣工決算說(shuō)明——作好工程造價(jià)對比分析；清理、裝訂好竣工圖——上報主管審查。

　　3、辦理竣工財務(wù)決算的主要工作 建設工程教育網(wǎng)一№級建造師

　?。?）清理零星款項；

　?。?）核對撥付的工程預付、進(jìn)度款；

　?。?）核對調撥材料；

　?。?）核實(shí)債權債務(wù)，弄清確認；

　?。?）編制竣工財務(wù)結算書(shū)，雙方簽字蓋章，作為支付工程尾款的依據；

　?。?）工程履約保證金的收取。