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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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2012房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)習輔導：分攤的公用建筑面積的建設費用計算

2012-03-31 11：01　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　一.按套內建筑面積計價(jià)的商品房，其應分攤的公用建筑面積的建設費用如何計算？

　　答：按套內建筑面積計算房?jì)r(jià)的商品房，其應分攤的公用建筑面積的建設費用計入套內建筑面積銷(xiāo)售單價(jià)內，不再另行計價(jià)。

　　二.按套內建筑面積售房，房?jì)r(jià)是如何計算的？

　　答：(1)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預售的商品房，按套(單元)或整層出售的，以套(單元)或整層內建筑面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“套內建筑面積”)計算房?jì)r(jià)；整幢出售的，以該幢房屋建筑面積計算房?jì)r(jià)。預售時(shí)，開(kāi)發(fā)企業(yè)應向購房者提供經(jīng)規劃部門(mén)批準的房屋建筑平面圖。

　　(2)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售已建成的商品房以及二、三級市場(chǎng)的各類(lèi)房屋交易，實(shí)行總價(jià)交易，房?jì)r(jià)可不與房屋建筑面積掛鉤，但新業(yè)主對公用建筑面積享有原業(yè)主的權屬。實(shí)行總價(jià)銷(xiāo)售的房屋，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或原業(yè)主應向購房者提供房地產(chǎn)測繪機構的房屋建筑平面圖。

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責任編輯：奮斗吧

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