2012一級建造師《建設工程經(jīng)濟》知識點(diǎn)總結(9)
2、借款的取得
企業(yè)舉借短期借款,首先必須提出申請,經(jīng)審查同意后借貸雙方簽訂借款合同,注明借款的用途、金額、利率、期限、還款方式、違約責任等;然后企業(yè)根據借款合同辦理借款手續;借款手續辦理完畢,企業(yè)便可取得借款。
3、借款的信用條件
銀行發(fā)放短期借款往往帶有用條件,主要有:
?。?)信貸限額
信貸限額是銀行對借款人規定的無(wú)擔保貸款的最高限額。信貸限額的有效期限通常為1年,但根據情況也可展期1年。一般講,企業(yè)在批準的信貸限額內,可隨時(shí)使用銀行借款。但是,銀行并不承擔必須提供全部信貸限額的義務(wù)。如果企業(yè)信譽(yù)惡化,即使銀行曾同意按信貸限額提供貸款,也可能得不到借款。這時(shí),銀行不會(huì )承擔法律責任。
?。?)周轉信貸協(xié)定
周轉信貸協(xié)定是銀行具有法律義務(wù)地承諾提供不超過(guò)某一最高限額的貸款協(xié)定。在協(xié)定的有效期內,只要企業(yè)的借款總額未超過(guò)最高限額,銀行必須滿(mǎn)足企業(yè)任何時(shí)候提出的借款要求。企業(yè)享用周轉信貸協(xié)定,通常要對貸款限額的未使用部分付給銀行一筆承諾費。
周轉信貸協(xié)定的有效期通常超過(guò)1年,但實(shí)際上貸款每幾個(gè)月發(fā)放一次。所以這種信貸具有短期和長(cháng)期借款的雙重特點(diǎn)。
?。?)補償性余額
補償性余額是銀行要求借款企業(yè)在銀行中保持按貸款限額或實(shí)際借用額一定百分比(一般為10%至20%)計算的最低存款余額。從銀行的角度講.補償性余額可降低貸款風(fēng)險,補償遭受的貸款損失。對于借款企業(yè)來(lái)講,補償性余額則提高了借款的實(shí)際利率。
?。?)借款抵押
銀行向財務(wù)風(fēng)險較大的企業(yè)發(fā)放貸款,有時(shí)需要有抵押品擔保,以減少自己蒙受損失的風(fēng)險。短期借款的抵押品經(jīng)常是借款企業(yè)的應收賬款、存貨、股票、債券等。銀行接受抵押品后,將根據抵押品的價(jià)值決定貸款金額。-船為抵押品面值的30%至90%.這一比例的高低,取決于抵押品的變現能力和銀行的風(fēng)險偏好。因此,抵押借款的成本通常高于非抵押借款。企業(yè)向貸款人提供抵押品,會(huì )限制其財產(chǎn)的使用和將來(lái)的借款能力。
?。?)償還條件
貸款的償還有到期一次償還和在貸款期內定期(每月、季)等額償還兩種方式。一般來(lái)說(shuō),企業(yè)不希望采用后種償還方式,因為這會(huì )提高借款的實(shí)際利率。而銀行不希望采用前種償還方式,因為這會(huì )加重企業(yè)的財力負擔,增加企業(yè)的拒付風(fēng)險;同時(shí)會(huì )降低實(shí)際貸款利率。
?。?)其他承諾
銀行有時(shí)還要求企業(yè)為取得借款而做出其他承諾,如及時(shí)提供財務(wù)報表,保持適當的財務(wù)水平等。
祝廣大考生學(xué)習愉快!
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