11、經(jīng)營(yíng)成本：由于生產(chǎn)和銷(xiāo)售實(shí)際發(fā)生的現金支出。

　　12、稅金：銷(xiāo)售收入中扣：增值、營(yíng)業(yè)、消費、城維建、教育附加、資源；計入總成本費用中：房產(chǎn)、土地使用、車(chē)船使用、印花；計入建設投資的投資方向調節稅；利潤中扣的所得稅。

　　增值稅：銷(xiāo)售收入和成本估算均含。

　　如有減免稅費優(yōu)惠，應說(shuō)明政策、減免方式依據、減免金額

　　13、流量圖：橫軸為時(shí)間，箭線(xiàn)現金流量，上方流入/收益，下方流出/費用

　　14、箭線(xiàn)/橫軸交點(diǎn)為流量發(fā)生時(shí)間末

　　15、流量三要素：大小、方向、作用點(diǎn)

　　16、年名義利率＜年有效利率

　　17、項目經(jīng)濟評價(jià)：財務(wù)、國民經(jīng)濟

　　18、財務(wù)評價(jià)指標：靜態(tài)、動(dòng)態(tài)

　　19、靜態(tài)：特點(diǎn)計算簡(jiǎn)單，對方案粗略評價(jià)，對短期投資、逐年收益大致相等的項目；動(dòng)態(tài)：不同方案經(jīng)濟比較，反映方案在未來(lái)時(shí)期的發(fā)展變化。

　　20、靜態(tài)分：投資收益率（總投資收益率、總投資利潤率）、靜態(tài)投資回收期、償債能力（借款償還期、利息備付率、償債備付率）；動(dòng)態(tài)分：財務(wù)內部收益率、動(dòng)態(tài)回收期、財務(wù)凈現值、財務(wù)凈現值率。

建設工程教育網(wǎng)整理