2012年二級建造師《建筑工程》復習資料(9)
1、英國工程量清單計價(jià)模式的核心是—SMM7,一般由開(kāi)辦費、分部工程概要、工程量部分、暫定金額和基本成本組成
2、工程造價(jià)信息的特點(diǎn):⑴區域性⑵多樣性⑶專(zhuān)業(yè)性⑷系統性⑸動(dòng)態(tài)性⑹季節性
3、對工程造價(jià)信息進(jìn)行分類(lèi),應準循以下原則:穩定性、兼容性、可擴展性、綜合適用性
4、工程造價(jià)信息的主要內容有以下三類(lèi):價(jià)格信息、指數、已完工程信息、在建工程造價(jià)信息
5、工程造價(jià)資料積累的內容應包括“量”和“價(jià)”,還包括對造價(jià)確定有重要影響的技術(shù)經(jīng)濟條件,建設項目和單項工程造價(jià)資料、單位工程造價(jià)資料、其他
6、工程造價(jià)的資料的運用:⑴編制固定資產(chǎn)投資計劃的參考,作為建設成本分析(建設成本節約額=批準概算現值-建設成本現值建設成本降低率=建設成本節約額/批準概算)⑵單位生產(chǎn)能力投資分析(單位生產(chǎn)能力投資=全部投資完成額(現值)/全部新增生產(chǎn)能力(使用能力))⑶編制投資估算的依據⑷編制初步設計概算和審查施工圖預算的重要依據⑸用作確定標底和投標報價(jià)的參考資料⑹用作技術(shù)經(jīng)濟分析的基礎資料⑺編制各類(lèi)定額的資料⑻用于測定調價(jià)系數,編制造價(jià)指數⑼用于研究同類(lèi)工程造價(jià)的變化規律
7、工程造價(jià)指數按其所反映的:現象范圍不同(個(gè)體指數、總指數);現象的性質(zhì)不同(數量指標指數、質(zhì)量指標指數);基期不同(定基指數、環(huán)比指數;)編制方法不同(綜合指數、平均指數)依據資料的期限長(cháng)短(時(shí)點(diǎn)指數、月指數、季指數、年指數)
8、工程造價(jià)指數是反映一定時(shí)期由于價(jià)格變化對工程造價(jià)的影響程度的一種指標,反映了基期到報告期價(jià)格的變動(dòng)趨勢
9、各種單項價(jià)格指數——個(gè)體指數;設備、工器具價(jià)格指數——總指數,用綜合指數的形式表示;建筑安裝工程造價(jià)指數——總指數,用平均指數的形式表示;建設項目或單項工程造價(jià)指數——總指數,用平均指數的形式表示;
10、設備工器具價(jià)格指數是一種質(zhì)量指數,拉斯貝爾體系是以基期數量為同度量因素,派許體系:KP—綜合指數;q0—基期數量;q1—報告期數量;p0—基期價(jià)格;p1—報告期價(jià)格
11、確定同度量因素的一般原則:質(zhì)量指標指數應以報告期的數量指標作為同度量因素,即使用派氏公式,而數量指標指數應以基期的質(zhì)量指標作為同度量因素,即使用拉氏公式
12、設備工器具價(jià)格指數
13、建筑安裝工程價(jià)格指數:
?。磮蟾嫫诮ㄖ惭b工程費/建筑安裝工程造價(jià)指數)
14、建設項目或單項工程指數:公式基本同上,主要包括建筑安裝工程費、設備工器具費用以及工程建設其它費
15、工程造價(jià)指數的應用:宏觀(guān)調控、工程估算及概預算依據、提供投標報價(jià)的依據,此時(shí)可稱(chēng)為投標價(jià)格指數
16、香港發(fā)布的工程造價(jià)指數主要是成本指數和價(jià)格指數;美國、日本、中國香港都是通過(guò)政府和民間兩種渠道發(fā)布工程造價(jià)信息,我國是通過(guò)政府的工程造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布
17、項目決策與工程造價(jià)的關(guān)系:⑴決策的正確性是工程造價(jià)和理性的前提⑵項目決策的內容是決定工程造價(jià)的基礎⑶造價(jià)高低、投資多少也影響項目決策⑷項目決策深度影響投資估算的精度,也影響工程造價(jià)的控制效果
18、投資估算作為限額目標
19、項目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素:⑴項目的合理規模(項目規模合理化的制約因素:市場(chǎng)因素(是項目規模確定需要考慮的首要因素)、技術(shù)因素、環(huán)境因素)⑵建設標準水平的確定(建設標準的主要內容有:建設規模、占地面積、工藝裝備、建筑標準、配套工程、勞動(dòng)定員等方面的標準和指標)⑶建設地區及建設地點(diǎn)(廠(chǎng)址)的選擇(*近原材料、燃料提供地和產(chǎn)品消費地的原則、工業(yè)項目適當聚集的原則)⑷工程技術(shù)方案的確定(主要包括生產(chǎn)工藝方案的確定和主要設備的選擇兩部分——主要設備的選擇應處理好:盡量選用國產(chǎn)設備、注意進(jìn)口設備之間以及國內外設備之間的銜接配套問(wèn)題、進(jìn)口設備與原有國產(chǎn)設備、廠(chǎng)房之間的配套問(wèn)題、注意進(jìn)口設備與原材料、備品、備件及維修能力之間的配套問(wèn)題)
20、可行性研究作用:⑴投資決策的依據⑵編制設計文件的依據⑶向銀行貸款的依據⑷建設單位與各協(xié)作單位簽訂合同和有關(guān)協(xié)議的依據⑸環(huán)保部門(mén)、地方政府和規劃部門(mén)審批項目的依據⑹施工組織、工程進(jìn)度安排及竣工驗收的依據⑺項目后評估的依據

