2Z203000建設工程糾紛的處理

　　2Z203010民事糾紛處理方式

　　2Z203011掌握民事訴訟的特點(diǎn)

　　2Z203012掌握仲裁的特點(diǎn)

　　一、仲裁的概念

　　仲裁指發(fā)生爭議的當事人（申請人與被申請人），根據其達成的仲裁協(xié)議，自愿將該爭議提交中立的第三者（仲裁機構）進(jìn)行裁判的爭議解決的方式。

　　在我國，《中華人民共和國仲裁法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《仲裁法》）是調整和規范仲裁制度的基本法律，但《仲裁法》的調整范圍僅限于民商事仲裁，即“平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權糾紛”仲裁，勞動(dòng)爭議仲裁和農業(yè)承包合同糾紛仲裁不受《仲裁法》的調整。此外，根據《仲裁法》第3條的規定：“下列糾紛不能仲裁：

　?。ㄒ唬┗橐?、收養、監護、扶養、繼承糾紛；

　?。ǘ┮婪☉斢尚姓C關(guān)處理的行政爭議。

　　重點(diǎn)解析：要掌握不能仲裁的糾紛有哪些。

　　二、仲裁的基本特點(diǎn)

　　作為一種解決財產(chǎn)權益糾紛的民間性裁判制度，仲裁既不同于解決同%建設工程教育網(wǎng)%類(lèi)爭議的司法、行政途徑，也不同于人民調解委員會(huì )的調解和當事人的自行和解。其具有以下特點(diǎn)：

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　?。ǘ?zhuān)業(yè)性

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　?。┙?jīng)濟性

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　　重點(diǎn)解析：

　　要理解這幾個(gè)特點(diǎn)。尤其是要理解“自愿性”這個(gè)特點(diǎn)。

　　2Z203013熟悉和解與調解

　　2Z203020證據

　　2Z203021掌握證據的種類(lèi)

　　2Z203022熟悉證據的保全和應用

　　2Z203030民事訴訟法

　　2Z203031掌握訴訟管轄與回避制度

　　一、訴訟管轄

　　3.專(zhuān)屬管轄

　　專(zhuān)屬管轄，是指法律規定某些特殊類(lèi)型的案件專(zhuān)門(mén)由特定的法院管轄。專(zhuān)屬管轄是排他性管轄，排除了訴訟當事人協(xié)議選擇管轄法院的權利。專(zhuān)屬管轄與一般地域管轄和特殊地域的關(guān)系是：凡法律規定為專(zhuān)屬管轄的訴訟，均適用專(zhuān)屬管轄。

　　我國《民事訴訟法》第34條規定了三種適用專(zhuān)屬管轄的案件。其中，因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄，如房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛、土地使用權轉讓糾紛等。但是應當注意的是，根據最高人民法院《關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件%建設工程教育網(wǎng)%適用法律問(wèn)題的解釋》的規定，建設工程施工合同糾紛不適用專(zhuān)屬管轄，而應當按照《民事訴訟法》第24條的規定，適用合同糾紛的地域管轄原則，即由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。發(fā)包人和承包人也可根據《民事訴訟法》第25條的規定，在發(fā)包人住所地、承包人住所地、合同簽訂地、施工行為地（工程所在地）的范圍內，通過(guò)協(xié)議確定管轄法院。

　　重點(diǎn)解析：

　　1.理解什么是專(zhuān)屬管轄。

　　2.注意“因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄”。

　　3.掌握“建設工程施工合同糾紛不適用專(zhuān)屬管轄”。