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2012年二級建造師輔導資料:合同

2012-03-12 15:09  來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)  字體:  打印 收藏

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  保證,是指保證人和債權人約定[注意:保證的主體不是第三人(債務(wù)人),是保證人和債權人,當債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),保證人按照約定履行債務(wù)或承擔責任的法律行為。

  1、保證擔保的當事人包括債權人、債務(wù)人和保證人。

  保證人須是具有代為清償債務(wù)能力的人,既可以是法人,也可以是其他組織或公民。下列單位不可以做保證人:

 ?。?)國家機關(guān)不得做保證人,但經(jīng)國務(wù)院批準為使用外國政府或國際經(jīng)濟組織貸款而進(jìn)行的轉貸除外;

 ?。?)學(xué)校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì )團體不得做保證人;

 ?。?)企業(yè)法人的分支機構、職能部門(mén)不得做保證人,但有法人書(shū)面授權的,可在授權范圍內提供保證。

  2、保證人與債權人應當以書(shū)面形式訂立保證合同。

  3、保證人應具有相應的資格條件。保證方式分為一般保證和連帶責任保證。

  保證的方式有兩種,一是一般保證,二是連帶保證。保證方式?jīng)]有約定或約定不明確的,按連帶保證承擔保證責任。

 ?。?)一般保證

  一般保證,是指當事人在保證合同中約定,當債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),由保證人承擔保證責任的保證方式。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或仲裁,并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執行仍不能履行債務(wù)前,對債權人可以拒絕承擔保證責任。

 ?。?)連帶保證“保函”是工程領(lǐng)域里應用得較多得一種擔保方式,其實(shí)質(zhì)是保證,是由銀行開(kāi)具的一種或有負債,保證人是銀行。目前保函實(shí)行的是無(wú)條件保函,也就是債務(wù)人只要不履行債務(wù),債權人就可以直接拿著(zhù)保函向銀行要求支付,這特點(diǎn)符合連帶保證的特點(diǎn)。

  連帶保證,是指當事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔連帶責任的保證方式。連帶責任保證的債務(wù)人在主合同規定的債務(wù)履行期屆滿(mǎn)沒(méi)有履行債務(wù)的,債權人可以要求債務(wù)人履行債務(wù),也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。

  當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的,按照連帶保證承擔保證責任。

  2、五種擔保形式的特點(diǎn)

  當事人對保證擔保的范圍沒(méi)有約定或者約定不明確的,保證人應當對全部債務(wù)承擔責任;

  抵押不轉移抵押人對抵押物的占有;

  質(zhì)押則由出質(zhì)人將質(zhì)物交由質(zhì)權人保管。

責任編輯:棋雯

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