施工承包合同的主要內容

　　《標準施工招標文件》中“通用合同條款”的主要內容如下。

　　一、詞語(yǔ)定義與解釋

　　二、發(fā)包人的責任與義務(wù)

　　1．發(fā)包人責任

　　1.1除專(zhuān)用合同條款另有約定外，發(fā)包人應根據合同工程的施工需要，負責辦理取得出入施工場(chǎng)地的專(zhuān)用和臨時(shí)道路的通行權，以及取得為工程建設所需修建場(chǎng)外設施的權利，并承擔有關(guān)費用。承包人應協(xié)助發(fā)包人辦理上述手續。

　　1.2發(fā)包人應在專(zhuān)用合同條款約定的期限內，通過(guò)監理人向承包人提供測量基準點(diǎn)、基準線(xiàn)和水準點(diǎn)及其書(shū)面資料。

　　發(fā)包人應對其提供的測量基準點(diǎn)、基準線(xiàn)和水準點(diǎn)及其書(shū)面資料的真實(shí)性、準確性和完整性負責。發(fā)包人提供上述基準資料錯誤導致承包人測量放線(xiàn)工作的返工或造成工程損失的，發(fā)包人應當承擔由此增加的費用和（或）工期延誤，并向承包人支付合理利潤。

　　1．3發(fā)包人的施工安全責任

　　發(fā)包人應按合同約定履行安全職責，授權監理人按合同約定的安全工作內容監督、檢查承包人安全工作的實(shí)施，組織承包人和有關(guān)單位進(jìn)行安全檢查。

　　發(fā)包人應對其現場(chǎng)機構雇傭的全部人員的工傷事故承擔責任，但由于承包人原因造成發(fā)包人人員工傷的，應由承包人承擔責任。

　　發(fā)包人應負責賠償以下各種情況造成的第三者人身傷亡和財產(chǎn)損失：

　?。?）工程或工程的任何部分對土地的占用所造成的第三者財產(chǎn)損失；

　?。?）由于發(fā)包人原因在施工場(chǎng)地及其毗鄰地帶造成的第三者人身傷亡和財產(chǎn)損失。

　　1.4治安保衛的責任

　　除合同另有約定外，發(fā)包人應與當地公安部門(mén)協(xié)商，在現場(chǎng)建立治安管理機構或聯(lián)防組織，統一管理施工場(chǎng)地的治安保衛事項，履行合同工程的治安保衛職責。

　　發(fā)包人和承包人除應協(xié)助現場(chǎng)治安管理機構或聯(lián)防組織維護施工場(chǎng)地的社會(huì )治安外，還應做好包括生活區在內的各自管轄區的治安保衛工作。

　　除合同另有約定外，發(fā)包人和承包人應在工程開(kāi)工后，共同編制施工場(chǎng)地治安管理計劃，并制定應對突發(fā)治安事件的緊急預案。在工程施工過(guò)程中，發(fā)生暴亂、爆炸等恐怖事件，以及群毆、械斗等群體性突發(fā)治安事件的，發(fā)包人和承包人應立即向當地政府報告。發(fā)包人和承包人應積極協(xié)助當地有關(guān)部門(mén)采取措施平．息事態(tài)，防止事態(tài)擴大，盡量減少財產(chǎn)損失和避免人員傷亡。

　　1.5工程施工過(guò)程中發(fā)生事故的，承包人應立即通知監理人，監理人應立即通知發(fā)包人。發(fā)包人和承包人應立即組織人員和設備進(jìn)行緊急搶救和搶修，減少人員傷亡和財產(chǎn)損失，防止事故擴大，并保護事故現場(chǎng)。需要移動(dòng)現場(chǎng)物品時(shí)，應作出標記和書(shū)面記錄，妥善保管有關(guān)證據。發(fā)包人和承包人應按國家有關(guān)規定，及時(shí)如實(shí)地向有關(guān)部門(mén)報告事故發(fā)生的情況，以及正在采取的緊急措施等。

　　2.發(fā)包人義務(wù)

　　2.1遵守法律

　　發(fā)包人在履行合同過(guò)程中應遵守法律，并保證承包人免于承擔因發(fā)包人違反法律而引起的任何責任。

　　2.2發(fā)出開(kāi)工通知

　　發(fā)包人應委托監理人按合同約定向承包人發(fā)出開(kāi)工通知。

　　2.3提供施工場(chǎng)地

　　發(fā)包人應按專(zhuān)用合同條款約定向承包人提供施工場(chǎng)地，以及施工場(chǎng)地內地下管線(xiàn)和地下設施等有關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、準確、完整。

　　2.4協(xié)助承包人辦理證件和批件

　　發(fā)包人應協(xié)助承包人辦理法律規定的有關(guān)施工證件和批件。

　　2.5組織設計交底

　　發(fā)包人應根據合同進(jìn)度計劃，組織設計單位向承包人進(jìn)行設計交底。

　　2.6支付合同價(jià)款

　　發(fā)包人應按合同約定向承包人及時(shí)支付合同價(jià)款。

　　2.7組織竣工驗收

　　發(fā)包人應按合同約定及時(shí)組織竣工驗收。

　　2.8其他義務(wù)

　　發(fā)包人應履行合同約定的其他義務(wù)。

　　3.發(fā)包人違約的情形

　　在履行合同過(guò)程中發(fā)生的下列情況屬發(fā)包人違約：

　?。?）發(fā)包人未能按合同約定支付預付款或合同價(jià)款，或拖延、拒絕批準付款申請和支付憑證，導致付款延誤的；

　?。?）發(fā)包人原因造成停工的；

　?。?）監理人無(wú)正當理由沒(méi)有在約定期限內發(fā)出復工指示，導致承包人無(wú)法復工的；

　?。?）發(fā)包人無(wú)法繼續履行或明確表示不履行或實(shí)質(zhì)上已停止履行合同的；

　?。?）發(fā)包人不履行合同約定其他義務(wù)的。　　

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