建設工程合同以工程計價(jià)方式或付款方式不同進(jìn)行劃分，可分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同。

　　總價(jià)合同

　　適用于工程量不太大且能精確計算、工期較短、技術(shù)不太復雜、風(fēng)險不太大的項目，采用這種合同要求建設單位必須準備詳細的設計圖紙和各項說(shuō)明，承包單位能準確計算工程量。適用范圍如下：

　?、俟こ塘坎惶笄夷芫_計算的項目；

　?、诠て谳^短的項目、技術(shù)不太復雜的項目；

　?、埏L(fēng)險不大的項目。

　　單價(jià)合同

　　的適用范圍比較寬，工程風(fēng)險可以得到合理的分攤，并且能鼓勵承包單位通過(guò)提高工效等手段從成本節約中提高利潤。

　　成本加酬金合同

　　是業(yè)主須承擔項目實(shí)際發(fā)生的一切費用，因此承擔了工程的所有風(fēng)險，承包商無(wú)風(fēng)險。主要適用范圍為：

　?、傩枰⒓撮_(kāi)展工作的項目，如震后救災；

　?、谛滦偷墓こ添椖?，或對項目工程內容及技術(shù)經(jīng)濟指標未確定的；

　?、埏L(fēng)險很大的項目。

　　變更合同價(jià)款的程序：

　　1.變更發(fā)生后14d內，承包方提出變更價(jià)款報告，經(jīng)監理工程師確認后調整合同價(jià)；

　　2.若變更發(fā)生后，承包方不提出變更價(jià)款報告，則視為該變更不涉及價(jià)款變更；

　　3.監理工程師收到變更價(jià)款報告日起14d內應對其予以確認；若無(wú)正當理由不確認時(shí)，自收到報告時(shí)算起14d后該報告自動(dòng)生效。