十三、工程試車(chē)

　　1．單機無(wú)負荷試車(chē)和聯(lián)運無(wú)負荷試車(chē)的區分

　　單機無(wú)負荷試車(chē)由承包人組織試車(chē)承包人應在試車(chē)前48小時(shí)向工程師發(fā)出要求試車(chē)的書(shū)面通知通知包括：試車(chē)內容、時(shí)間、地點(diǎn)承包人準備試車(chē)記錄發(fā)包人為試車(chē)提供必要條件試車(chē)合格后，工程師在試車(chē)記錄上簽字工程師不能按時(shí)參加試車(chē)，必須在開(kāi)始試車(chē)前24小時(shí)書(shū)面向承包人提出延期要求，延期不能超過(guò)48小時(shí)工程師未能按時(shí)提出延期要求，不參加試車(chē)，則應承認試車(chē)記錄聯(lián)運無(wú)負荷試車(chē)由發(fā)包人組織試車(chē)發(fā)包人在試車(chē)前48小時(shí)書(shū)面通知承包人做好試車(chē)準備工作通知包括：試車(chē)內容、時(shí)間、地點(diǎn)和對承包人的要求承包人按要求做好準備工作試車(chē)合格后，發(fā)包人和承包人雙方在試車(chē)記錄上簽字

　　2．由于[設計原因]試車(chē)未達到驗收要求，發(fā)包人應要求設計單位修改設計，承包人按修改后的設計重新安裝，[發(fā)包人承擔全部費用和追加合同價(jià)款，工期相應順延]．

　　3．工程師在試車(chē)合格后不在試車(chē)記錄上簽字，[試車(chē)結束24小時(shí)后]，視為工程師已經(jīng)認可試車(chē)記錄。

　　4．一般情況下承包人[不參與投料試車(chē)]．

　　5．投料試車(chē)組織和試車(chē)工作由[發(fā)包人]負責。

　　十四、竣工驗收

　　1．工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過(guò)，發(fā)包人強行使用時(shí)，由此發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題由[發(fā)包人]承擔。

　　2．竣工驗收分為[分項工程竣工驗收]、[整體工程竣工驗收]．

　　3．竣工驗收時(shí)需滿(mǎn)足的條件：1）完成工程設計和合同約定的各項內容；2）施工單位在工程完工后進(jìn)行自檢，確認工程質(zhì)量符合要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負責人審核簽字；3）委托監理的工程項目，監理單位對工程進(jìn)行了質(zhì)量評價(jià)，具有完整的監理資料，并提出工程質(zhì)量評價(jià)報告。工程質(zhì)量評價(jià)報告經(jīng)總監理工程師和監理單位有關(guān)負責人審核簽字；4）勘察、設計單位對設計變更通知書(shū)進(jìn)行了確認；5）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；6）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備合格證及必要的進(jìn)場(chǎng)試驗報告；7）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)；8）有公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認可文件或準許使用文件；9）建設行政主管部門(mén)及其委托的工程質(zhì)量監督機構等有關(guān)部門(mén)責令整改的問(wèn)題全部整改完畢。

　　4．實(shí)行監理的工程具備竣工驗收條件，承包人向發(fā)包人申請工程竣工驗收，并遞交必須經(jīng)[總監理工程師]簽署意見(jiàn)的竣工驗收報告和完整的竣工資料。

　　5．對符合竣工驗收要求的工程，發(fā)包人應在收到工程竣工報告后[28天內]組成驗收組，制定驗收方案。

　　6．參與工程竣工驗收的各方不能形成一致意見(jiàn)時(shí)，應[報當地建設行政主管部門(mén)或監督機構進(jìn)行協(xié)調]，待意見(jiàn)一致后，重新組織工程竣工驗收。

　　7．發(fā)包人在工程驗收后[14天內]給予認可或提出修改意見(jiàn)?？⒐を炇蘸细竦墓こ桃平唤o發(fā)包人運行使用，[承包人不再承擔工程保管責任]．

　　8．發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后[28天內]不組織驗收，或驗收后[14天內]不提出修改意見(jiàn)，視為竣工驗收報告已被認可，同時(shí)，[從第29天起]，發(fā)包人承擔工程保管及一切意外責任。

　　9．工程竣工驗收通過(guò)后，以[承包人送交竣工驗收報告的日期]確認為[承包人的實(shí)際竣工日期]．

　　10．工程按發(fā)包人要求修改后通過(guò)竣工驗收的，[承包人的實(shí)際竣工日期]為[承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期]．

　　十五、工程保修

　　1．承包人應當在工程竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂[質(zhì)量保修書(shū)]，作為[合同附件]．

　　2．質(zhì)量保修書(shū)的主要內容包括[工程質(zhì)量保修范圍和內容]、[質(zhì)量保修期]、[質(zhì)量保修責任]、[保修費用]．

　　3．工程質(zhì)量保修期從[竣工驗收合格之日]起計算，應[由雙方約定且不低于法定標準]的時(shí)間確定。

　　4．施工合同中規定，工程在正常使用條件下的最低保修期限工程在正常使用條件下的最低保修期限、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體工程為設計文件規定的該工程的合理使用年限屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和墻面的防滲漏為5年供熱與供冷系統為2個(gè)采暖期、供冷期電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年

　　5．按規定，屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到發(fā)包人的保修通知起[7天內]派人保修。2012年監理工程師考試時(shí)間

　　6．按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規定，涉及[結構安全]的質(zhì)量問(wèn)題，應當立即向[當地建設行政主管部門(mén)]報告，由[原設計單位]或[具有相應資質(zhì)等級的設計單位]提出保修方案，承包人實(shí)施保修。

　　7．按規定，質(zhì)量保修完成后，由[發(fā)包人]組織驗收。

　　8．《建設工程質(zhì)量管理條例》規定，竣工結算時(shí)[不再扣留質(zhì)量保修金]，保修費用由[造成質(zhì)量缺陷的責任方]承擔。

　　十六、竣工結算

　　1．依據施工合同示范文本規定，[工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可]后，承發(fā)包雙方應當按[協(xié)議書(shū)約定的]合同價(jià)款及[專(zhuān)用條款約定的]合同價(jià)款調整方式，進(jìn)行工程竣工結算。

　　2．工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后[28天]，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料。

　　3．發(fā)包人自收到竣工結算報告及結算資料后[28天內]進(jìn)行核實(shí)，發(fā)包人[認可竣工結算報告]后，及時(shí)辦理[竣工結算價(jià)款的支付手續]．

　　4．承包人[收到竣工結算價(jià)款后l4天內]將竣工工程交付發(fā)包人，施工合同即告終止。

　　5．發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后K28天內]無(wú)正當理由不支付工程竣工結算價(jià)款，[從第29天起]按[承包人同期向銀行貸款利率]支付拖欠工程價(jià)款的利息，并[承擔違約責任]．

　　6．發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后l[28天內]不支付工程竣工結算價(jià)款，承包人可以[催告發(fā)包人支付結算價(jià)款]．

　　7．發(fā)包人在收到竣工結算報告及結算資料后[56天內]仍不支付工程竣工結算款，承包人有權[與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)]，[申請人民法院將該工程依法拍賣(mài)]，[就該工程折價(jià)或拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償]．

　　8．工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后[28天內]，承包人未能向發(fā)包人遞交[竣工結算報告及完整的結算資料]，造成工程竣工結算不能正常進(jìn)行或工程竣工結算價(jià)款不能及時(shí)支付時(shí)，[發(fā)包人要求交付工程，承包人應當交付]，[發(fā)包人不要求交付工程，承包人仍應承擔保管責任]．

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