第四章 建設工程合同管理復習指導

　　一、建設工程委托監理合同示范文本

　　1．工程建設委托監理合同是一份[標準格式文件]．

　　2．工程建設委托監理合同中明確了[當事人雙方確定的委托監理工程的概況]、[委托人向監理人支付報酬的期限和方式]、[合同簽訂、生效、完成時(shí)間]、[雙方愿意履行約定的各項義務(wù)的表示]．

　　3．對委托人和監理人有約束力的監理合同包括的文件[監理委托函或中標函]、[建設工程委托監理合同標準條件]、[建設工程委托監理合同專(zhuān)用條件]、[在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補充與修正文件]．

　　4．建設工程委托監理合同標準條件是[委托監理合同的通用文件]．

　　5．建設工程委托監理合同的專(zhuān)用條件是對[標準條件]中的某些條款進(jìn)行補充、修正。

　　二、委托監理合同當事人雙方的權利

　　1．委托人和監理人權利的劃分:授予監理人權限的權利監理合同內授予監理人的權限，在執行過(guò)程中可隨時(shí)通過(guò)書(shū)面附加協(xié)議予以擴大或減少委托人權利

　　對其他合同承包人的選定權委托人對設計合同、施工合同、加工制造合同等承包單位有選定權和訂立合同的簽字權委托監理工程重委托人有對工程規模、規劃設計、生產(chǎn)工藝、設計標準和使用功能等要求的認定權大事項的決定權工程設計變更審批權續表

　　委托人權利對監理合同轉讓和分包的監督對監理人履行合同的監督控制權對監理人員的控制監督對合同履行的監督權委托監理合同中賦予監理人的權利完成監理任務(wù)后獲得酬金的權利終止合同的權利監理人權利建設工程有關(guān)事項和工程設計的建議權。

　　建設工程有關(guān)事項包括工程規模、設計標準、規劃設計、生產(chǎn)工藝設計和使用功能要求監理人執行監理業(yè)務(wù)時(shí)可以行使的對實(shí)施項目的質(zhì)量、工期和費用的監督控制權權力

　　工程建設有關(guān)協(xié)作單位組織協(xié)調的主持權在業(yè)務(wù)緊急情況下，有權發(fā)布變更指令審核承包人索賠的權利2012年監理工程師考試時(shí)間

　　2．監理人在[委托人]授權范圍內對除委托監理合同外的合同進(jìn)行監督管理。

　　3．監理在選定其他合同承包人的過(guò)程中僅有[建議權]，而無(wú)[決定權]．

　　4．除了[支付款的轉讓]外，監理人不得將所涉及到的利益或規定義務(wù)轉讓給第三方。

　　5．監理人所選擇的監理工作分包單位必須先征得[委托人]的認可。

　　6．當監理人調換總監理工程師時(shí)，須經(jīng)[委托人]同意。

　　7．如果由于委托人違約嚴重拖欠應付監理人的酬金，或由于非監理人責任而使[監理暫停的期限超過(guò)半年以上]，監理人可單方面提出終止合同。

　　8．監理人對實(shí)施項目的質(zhì)量、工期和費用的監督控制權的主要表現:1）對承包人報的工程施工組織設計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本要求，自主進(jìn)行審批和向承包人提出建議；2）征得委托人同意，發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復工令；3）對工程上使用的材料和施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗；4）對施工進(jìn)度進(jìn)行檢查、監督，未經(jīng)監理工程師簽字，建筑材料、建筑構配件和設備不得在工地上使用，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工；5）工程實(shí)施竣工日期提前或延誤期限的鑒定；6）在工程承包合同方定的工程范圍內，工程款支付的審核和簽認權，以及結算工程款的復核確認與否定權。

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