七、無(wú)效合同

　　1．[無(wú)效合同]是指當事人違反了法律規定的條件而訂立的，國家不承認其效力，不給予法律保護的合同。

　　2．無(wú)效合同從[訂立之時(shí)]起就沒(méi)有法律效力。

　　3．不論合同履行到什么階級，合同被確認無(wú)效后，這種無(wú)效的確認要溯及到[合同訂立]時(shí)。

　　4．合同無(wú)效的情形包括[一方以欺詐、脅迫的手段訂立]、[惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同]、[以合法形式掩蓋非法目的的合同]、[損害社會(huì )公共利益]、[違反法律、行政法律的強制性規定的合同]．

　　5．施工企業(yè)偽造資質(zhì)等級證書(shū)與發(fā)包人簽訂施工合同是[無(wú)效合同]．

　　6．材料供應商以敗壞施工企業(yè)名譽(yù)為要挾，迫使施工企業(yè)與其訂立材料買(mǎi)賣(mài)合同，該合同是[無(wú)效合同]．

　　7．施工單位在勞動(dòng)合同中規定雇員應當接受搜身檢查的條款是[無(wú)效合同條款]．

　　8．在施工合同的履行中規定以債務(wù)人的人身作為擔保的約定是[無(wú)效合同條款]．

　　9．如果建設工程合同當事人約定的質(zhì)量標準低于國家標準，則該合同是[無(wú)效合同]．

　　10．合同免責條款，是指當事人約定[免除或限制]其未來(lái)責任的合同條款。

　　11．合同免責條款[不一定都無(wú)效]．

　　12．合同中的[造成對方人身傷害的]、[因故意或者重大過(guò)失造成對方財產(chǎn)損失的]免責條款無(wú)效。

　　13．合同當事人簽訂的合同確認為無(wú)效合同的確認權歸[人民法院]或[仲裁機構]．

　　14．無(wú)效合同的法律后果是[返還財產(chǎn)]、[賠償損失]、[追繳財產(chǎn)，收歸國有]．

　　15．處理無(wú)效合同的主要方式是[返回財產(chǎn)]．

　　16．建設工程合同如果無(wú)效一般應當采用[作價(jià)補償]的方法處理。

　　17．當事人簽訂的合同存在惡意串通，損害國家利益的應采用[收歸國有]方法處理。2012年監理工程師考試時(shí)間

　　八、可變更或可撤銷(xiāo)的合同

　　1．合同當事人對合同的可變更或可撤銷(xiāo)發(fā)生爭議，只有[人民法院]、[仲裁機構]有權變更或者撤銷(xiāo)合同。

　　2．合同被變更、撤銷(xiāo)的前提是[當事人提出請求]．

　　3．當事人如果只要求變更合同，則[人民法院或仲裁機構不得撤銷(xiāo)其合同]．

　　4．可變更的合同在變更前屬于[有效]合同。

　　5．[因重大誤解而訂立的合同]、[在訂立合同時(shí)顯失公平的合同]、[以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同]均是可撤銷(xiāo)的合同。

　　6．因重大誤解而訂立的合同屬可變更或可撤銷(xiāo)合同，其“重大誤解”必須是當事人在[訂立合同時(shí)]已經(jīng)發(fā)生的誤解，如果是合同訂立后發(fā)生的事實(shí)，且一方當事人訂立時(shí)由于自己的原因而沒(méi)有預見(jiàn)到，則[不屬于重大誤解]．

　　7．民間借貸約定的利息高于銀行同期同種貸款利率的[4倍]時(shí)，簽定的合同，可確認為可變更、可撤銷(xiāo)合同。

　　8．合同撤銷(xiāo)權消滅的情形有[具有撤銷(xiāo)權的當事人自知道或者應當知道撤銷(xiāo)事由之日起l年內沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權]、[具有撤銷(xiāo)權的當事人知道撤銷(xiāo)事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷(xiāo)權]．

　　9．可撤銷(xiāo)的合同只涉及當事人[意思表示不真實(shí)]的問(wèn)題。

　　10．施工合同中的承包人到材料供應商處去購買(mǎi)水泥，由于水泥標號不清楚而將425號的水泥當作525號水泥購入。該買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有仲裁條款，發(fā)現問(wèn)題后，承包人應[向人民法院起訴，要求撤銷(xiāo)該合同]．

　　11．依據《合同法》的規定，出現[對方當事人采用欺詐手段]訂立的合同時(shí)，當事人可以向仲裁機構請求撤銷(xiāo)合同。

　　12．對合同的效力不產(chǎn)生影響的情況有[當事人名稱(chēng)變更]、[法定代表變更]、[當事人合并]、[當事人分立。

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