第一章 建設工程合同管理法律基礎

　　建設工程合同相關(guān)法律體系：

　　1、《中華人民共和國合同法》------必須適用

　　2、建設部與國家工商行政管理局聯(lián)合頒布:《建設工程施工合同（示范文本）》、《建設工程勘察合同（示范文本）》、《建設工程設計合同（示范文本）》、《建設工程委托監理合同（示范文本）》，以上示范文本盡管不是法律、法規，只是推薦使用的文本，對于當事人無(wú)強制性，但對減少合同爭議，完善合同管理起到了極大的推動(dòng)作用。

　　3．建設工程相關(guān)法律體系：基本法律--《民法通則》，規范市場(chǎng)經(jīng)濟流轉的基本法--《合同法》，規范建筑市場(chǎng)工程采購的主要法律--《招標投標法》，規范建筑活動(dòng)的基本法律--《建筑法》，合同訂立履行中需提供擔保的--《擔保法》，合同訂立履行中需提供投保的--《保險法》，建設合同工程合同中需要建立勞動(dòng)關(guān)系的--《勞動(dòng)法》，合同需要公證、鑒證的--《公證暫行條例》《合同鑒證辦法》，合同履行中發(fā)生爭議，當事人之間有仲裁協(xié)議的--《仲裁法》，合同履行中發(fā)生爭議，當事人之間沒(méi)有仲裁協(xié)議的--《民事訴訟法》

　　建設工程合同管理的任務(wù)：1）發(fā)展和完善建筑市場(chǎng)2）推進(jìn)建筑領(lǐng)域的改革：我國在建筑領(lǐng)域中推行項目法人制、投標招標制、工程監理制和合同管理制。在這些制度改革中，核心內容是合同管理制3）提高工程建設的管理水平4）避免和克服建筑領(lǐng)域中經(jīng)濟違法和犯罪

　　建設工程合同的管理方法：1）嚴格執行建設工程合同管理法律法規2）普及相關(guān)法律知識，培訓合同管理人才3）建立合同管理機構，配備合同管理人員4）建立合同管理目標制度5)執行合同示范文本制度

　　一、合同法律關(guān)系的構成

　　1．合同法律關(guān)系是指由合同法律規范所調整的、在民事流轉過(guò)程中所產(chǎn)生的[權利義務(wù)]關(guān)系。

　　2．合同法律關(guān)系包括[合同法律關(guān)系主體]、[合同法律關(guān)系客體]、[合同法律關(guān)系內容]三個(gè)要素。

　　3．合同法律關(guān)系的主體可以是[自然人]、[法人]、[其他組織]。

　　4．法人是具有民事權利能力和民事行為能力，依法[獨立享有]民事權利和承擔民事義務(wù)的組織。

　　5．法人應當具備的條件包括：[依法成立]、[有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費]、[有自己的名稱(chēng)、組織機構和場(chǎng)所]、[能夠獨立承擔民事責任]。

　　6．法人可以分為[企業(yè)法人]、[非企業(yè)法人]。

　　7．企業(yè)法人依法經(jīng)[工商行政管理機關(guān)]核準登記后取得法人資格。

　　8．企業(yè)法人分立、合并或者有其他重要事項變更，應當向[登記機關(guān)]辦理登記并公告。

　　9．非企業(yè)法人包括[行政法人]、[事業(yè)法人]、[社團法人]。

　　10．企業(yè)法人分立、合并，它的權利和義務(wù)由[變更后的法人]享有和承擔。

　　11．法人以外的其他組織也可以成為[合同法律關(guān)系主體]，這些組織應當是[合法成立]、[有一定的組織機構和財產(chǎn)]、[但又不具備法人資格的組織]；其主要內容包括[法人的分支機構]、[不具備法人資格的聯(lián)營(yíng)體、合伙企業(yè)、個(gè)人獨資企業(yè)]等。

　　12．合同法律關(guān)系客體是指[合同指向的對象]。

　　13．合同法律關(guān)系的客體主要包括[物]、[行為]、[智力成果]。2012年監理工程師考試時(shí)間

　　14．法律意義上的物是指[可為人們控制、并具有經(jīng)濟價(jià)值的生產(chǎn)資料和消費資料]．

　　15．某建設單位與某水泥廠(chǎng)簽訂了水泥購銷(xiāo)合同，該合同法律關(guān)系的客體是[物]。

　　16．某單位為了解決職工住房問(wèn)題，與某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂了一份購買(mǎi)一棟宿舍樓的合同，該合同法律關(guān)系客體是[物]。

　　17．借款合同的合同法律關(guān)系客體是指[物]。

　　18．法律意義上的行為是指[人的有意識的活動(dòng)]。

　　19．建設工程勘察合同法律關(guān)系的客體是指[行為]。

　　20．建設工程施工安裝合同的法律關(guān)系客體是指[行為]。

　　21．就某知識產(chǎn)權雙方達成了購買(mǎi)合同，該合同法律關(guān)系的客體是指[智力成果]。

　　22．某單位與某設計院就購買(mǎi)該設計院設計專(zhuān)利簽訂了合同，此合同法律關(guān)系的客體是[智力成果]。

　　23．合同當事人就某項技術(shù)秘密達成了購買(mǎi)合同，此合同法律關(guān)系的客體是：[智力成果]。

　　24．在特定情況下的公知技術(shù)簽訂的合同法律關(guān)系的合同法律關(guān)系的客體是指[智力成果]。

　　25．合同法律關(guān)系的內容是指合同約定和法律規定的[權利和義務(wù)]。

　　26．合同法律關(guān)系的內容是合同的[具體要求]。

　　27．決定合同法律關(guān)系的性質(zhì)的是[合同法律關(guān)系的內容]。

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責任編輯：奮斗吧