單因素敏感性分析的步驟：1、確定分析指標2、選擇需要分析的不確定因素3、分析每個(gè)不確定性因素的波動(dòng)程度及分析指標可能帶來(lái)的增減變化情況4、確定敏感因素5、如果進(jìn)行敏感性分析的目的是對不同的投資項目或某一項目的不同方案進(jìn)行選擇，一般應選擇敏感程度小，承受風(fēng)險能力強、可靠性大的項目或方案。

　　設備租賃：設備使用者按照合同規定，按期向設備所有者支付一定費用而取得的設備使用全的一種經(jīng)濟活動(dòng)。

　　影響設備租賃的主要因素：項目的壽命期；企業(yè)是否需要長(cháng)期占有設備，還是只希望短期需要這種設備；設備的技術(shù)性能和生產(chǎn)效率；設備對工程質(zhì)量(產(chǎn)品質(zhì)量)的保證程度，對原材料，能源的消耗量，生產(chǎn)的安全性；設備的成套性，靈活性，維修的難易程度，耐用性，環(huán)保性；設備的經(jīng)濟壽命；技術(shù)過(guò)時(shí)風(fēng)險的大小I；設備的資本預算計劃；資金可獲量，包括自有資金和融通資金；提交設備的進(jìn)度；租賃期長(cháng)短；設備租金額，包括總租金額和每租賃期租金額；

　　租金的支付方式，包括租賃期起算日、支付日期、支付幣種和支付方法等；

　　企業(yè)經(jīng)營(yíng)費用減少與折舊費和利息減少的關(guān)系；租賃的節稅優(yōu)惠；

　　預付資金(定金)和租賃保證金；

　　承租人付給擔保人為其租賃交易擔保的費用；

　　·維修方式，即是由企業(yè)自行維修，還是由租賃機構提供維修服務(wù)；

　　租賃期滿(mǎn)，資產(chǎn)的處理方式；

　　租賃機構的信用度、經(jīng)濟實(shí)力，與承租人的配合情況；

　　租賃合同的質(zhì)量。

　　影響設備購買(mǎi)的主要因素：

　　項目的壽命期；

　　·企業(yè)是否需要長(cháng)期占有設備，還是只希望短期需要這種設備；

　　設備的技術(shù)性能和生產(chǎn)效率；

　　設備對工程質(zhì)量(產(chǎn)品質(zhì)量)的保證程度，對原材料、能源的消耗量，生產(chǎn)的安全性；

　　設備的成套性，靈活性，維修的難易程度，耐用性，環(huán)保性；

　　設備的經(jīng)濟壽命；

　　技術(shù)過(guò)時(shí)風(fēng)險的大??；

　　設備的資本預算計劃；資金可獲量，包括自有資金和融通資金；融通資金時(shí)，借款利息或利率高低；

　　提交設備的進(jìn)度；

　　設備的購置價(jià)格；設備價(jià)款的支付方式，包括一次支付和分期支付；分期支付分幾期，每期間隔時(shí)間，每次支付多少；支付幣種和支付方法，付款期內的利率是固定利率還是浮動(dòng)利率等；

　　·設備的年運轉費用和維修費用；

　　保險費，包括購買(mǎi)設備的運輸保險費，設備在使用過(guò)程中的各種財產(chǎn)保險費。

　　設備租賃與購買(mǎi)方案分析的步驟：

　　·根據企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目標和技術(shù)狀況，提出設備更新的投資建議；

　　·擬定若干設備投資、更新方案·包括購買(mǎi)(有一次性付款和分期付款購買(mǎi))、租賃方案；

　　·定性分析篩選方案，包括：分析企業(yè)財務(wù)能力，分析設備技術(shù)風(fēng)險、使用、維修等特點(diǎn)；

　　·定量分析并優(yōu)選方案，結合其他因素，做出租賃還是購買(mǎi)的投資決策。

建設工程教育網(wǎng)整理