1．由于寫(xiě)字樓物業(yè)的租約一般都要持續幾年的時(shí)間，在租約中一般都要包括規定租金定期增加方式的租金調整條款。（　 ）
　　A．對
　　B．錯

　　2．再收益率計算中，可預測的物業(yè)預期可獲得的收益，尤其包括物業(yè)的租金和額外利潤，這是與投資回報率之間的最大的區別。（　 ）
　　A．對
　　B．錯

　　3．工程項目管理的基本職能是計劃、組織、（　 ）。
　　A．決策
　　B．控制
　　C．協(xié)調
　　D．反饋

　　4．（　 ）是招標工程的預期價(jià)格，是審核投標、評價(jià)、決標的重要依據。
　　A．標價(jià)
　　B．標底
　　C．報價(jià)
　　D．競價(jià)

　　5．在進(jìn)行房地產(chǎn)項目的盈虧平衡分析時(shí)，最低租售價(jià)格與預測租售價(jià)格之間差距越小，說(shuō)明房地產(chǎn)項目抵抗市場(chǎng)風(fēng)險的能力越強。（　 ）
　　A．對
　　B．錯

　　6．目前，我國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資企業(yè)納稅的主要稅種有（　 ）。
　　A．經(jīng)營(yíng)稅金及附加
　　B．企業(yè)所得稅
　　C．土地占用稅
　　D．城鎮土地使用稅和房產(chǎn)稅

　　7．消費者對產(chǎn)品的判斷，大都是建立在自覺(jué)和理性基礎上的。消費者評價(jià)行為一般要涉及（　 ）。
　　A．產(chǎn)品屬性及屬性權重
　　B．品牌信念
　　C．效果函數
　　D．評價(jià)模型

　　8．投資者在進(jìn)行房地產(chǎn)投資是具有較大的風(fēng)險，下列有關(guān)房地產(chǎn)投資風(fēng)險闡述不當的是（　 ）。
　　A．隨著(zhù)社會(huì )經(jīng)濟的發(fā)展，社會(huì )各項各業(yè)的激烈競爭，帶來(lái)了房地產(chǎn)投資的風(fēng)險
　　B．房地產(chǎn)的投資風(fēng)險也是影響房地產(chǎn)投資收益的一個(gè)重要因素
　　C．從世界范圍來(lái)看，有關(guān)投資風(fēng)險分析的數量研究已處于發(fā)展階段，隨著(zhù)社會(huì )發(fā)展，房地產(chǎn)的投資風(fēng)險將減少
　　D．從對于不同類(lèi)型房地產(chǎn)投資者的調查顯示，他們一般不使用數量方法來(lái)分析投資風(fēng)險，但興趣不斷增長(cháng)，并希望風(fēng)險分析能成為一種標準的管理技術(shù)

　　9．利率提高，對房地產(chǎn)投資的影響有（　 ）。
　　A．導致房地產(chǎn)實(shí)際價(jià)值的折損
　　B．導致房地產(chǎn)實(shí)際價(jià)值的提高
　　C．加大投資者的債務(wù)負擔
　　D．減緩投資者的債務(wù)負擔

　　答案
　　1．A　2．B　3．BC　4．B　5．B　6．ABD　7．ABCD　8．C　9．AC

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