多項選擇題（共15題，每題2分。每題的備選答案中，有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意，請在答題卡上涂黑其相應的編號。全部選對的，得2分；錯選或多選的，不得分；少選且選擇正確的，每個(gè)選項得0.5分。）

　　1、建筑物區分所有權包括（ ?。┑?。
　　A．按份共有所有權
　　B．專(zhuān)有部分所有權
　　C．共同關(guān)系成員權
　　D．共同部分持份權
　　E．長(cháng)期使用和租賃

　　2、有一開(kāi)發(fā)公司擬參加國有土地使用權拍賣(mài)會(huì )，現委托房地產(chǎn)估價(jià)人員對該土地的最高競買(mǎi)價(jià)進(jìn)行評估，所得出的評估價(jià)值是（ ?。?。
　　A．交換價(jià)值
　　B．公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值
　　C．投資價(jià)值
　　D．理論價(jià)格
　　E．標定地價(jià)

　　3、甲、乙兩塊土地，其區位及實(shí)物狀況都基本一樣。甲地塊土地單價(jià)為506元/m²，容積率為1.5，土地使用年限為50年。乙地塊土地單價(jià)為820元/m²，容積率為2.4，土地使用年限為70年。在用樓面地價(jià)來(lái)判斷甲、乙兩地塊的投資價(jià)值時(shí)，若土地報酬率為8％，則下列表述中正確的有（ ?。?。
　　A．乙地塊比甲地塊貴
　　B．甲地塊的70年使用權樓面地價(jià)低于341.67元/m²
　　C．甲地塊與乙地塊的樓面地價(jià)相等
　　D．甲地塊比乙地塊貴
　　E．乙地塊的70年使用權樓面價(jià)高于340元/m²

　　4、估價(jià)中的最高最佳使用具體包括（ ?。┑?。
　　A．最佳用途
　　B．最佳位置
　　C．最佳規模
　　D．最佳環(huán)境
　　E．最佳集約度

　　5、選取可比實(shí)例時(shí)，應符合的要求包括（ ?。┑?。
　　A．可比實(shí)例與估價(jià)對象所處的地區必須相同
　　B．可比實(shí)例的交易類(lèi)型與估價(jià)目的吻合
　　C．可比實(shí)例的規模與估價(jià)對象的規模相當
　　D．可比實(shí)例的成交價(jià)格是正常價(jià)格或可修正為正常價(jià)格
　　E．可比實(shí)例大類(lèi)用途與估價(jià)對象的大類(lèi)用途相同

　　6、評估某套住宅價(jià)格中，進(jìn)行區位狀況調整時(shí)，比較、調整的內容包括（ ?。┑?。
　　A．環(huán)境景觀(guān)
　　B．離市中心距離
　　C．朝向
　　D．城市規劃限制條件
　　E．地勢

　　7、下列情形中會(huì )導致房地產(chǎn)當前需求增加的有（ ?。?。
　　A．消費者的收入增加
　　B．作為替代品的房地產(chǎn)的價(jià)格上升
　　C．作為互補品的房地產(chǎn)的價(jià)格上升
　　D．消費者預期其未來(lái)的收入增加
　　E．消費者預期未來(lái)的房地產(chǎn)價(jià)格上升

　　8、建筑物重置價(jià)格的求取方法有（ ?。┑?。
　　A．單位比較法
　　B．工料測量法
　　C．指數調整法
　　D．分部分項法
　　E．成新折扣法

　　答案：1、BCD　2、AC　3、DE　4、ACE　5、BCDE　6、ABC　7、ABDE　8、ABCD