建筑安裝工租費用的動(dòng)態(tài)結算

　　建安工程費用的動(dòng)態(tài)結算就是要把各種動(dòng)態(tài)因素滲透到結算過(guò)程中，使結算大體能反映實(shí)際的消耗費用。下面介紹幾種常用的動(dòng)態(tài)結算辦法。

　?。ㄒ唬┌磳?shí)際價(jià)格結算法

　　在我國，由于建筑材料需市場(chǎng)采購的范圍越來(lái)越大，有些地區規定對鋼材、木材、水泥等三大材的價(jià)格采取按實(shí)際價(jià)格結算的辦法。工程承包人可憑發(fā)票按實(shí)報銷(xiāo)。這種方法方便。但由于是實(shí)報實(shí)銷(xiāo)，因而承包人對降低成本不感興趣，為了避免副作用，造價(jià)管理部門(mén)要定期公布最高結算限價(jià)，同時(shí)合同文件中應規定建設單位或監理工程師有權要求承包人選擇更廉價(jià)的供應來(lái)源。

　　（二）按主材計算價(jià)差

　　發(fā)包人在招標文件中列出需要調整價(jià)差的主要材料表及其基期價(jià)格（本般采用當時(shí)當地工程造價(jià)管理機構公布的信息價(jià)或結算價(jià)），工程竣工結算時(shí)按竣工當時(shí)當地工程造價(jià)管理機構公布的材料信息價(jià)或結算價(jià)，與招標文件中列出的基期價(jià)比較計算材料差價(jià)。

　?。ㄈ┕ふ{價(jià)系數法

　　按工程價(jià)格管理機構公布的竣工調價(jià)系數及調價(jià)計算方法計算差價(jià)。

　?。ㄋ模┱{值公式法（又稱(chēng)動(dòng)態(tài)結算公式法）

　　即在發(fā)包方和承包方簽訂的合同中明確規定了調值公式。價(jià)格調整的計算工作比較復雜，其程序如下。

　　1．確定計算物價(jià)指數的品種

　　一般地說(shuō)，品種不宜太多，只確立那些對工程款影響較大的因素，如水泥、鋼材、木材和工資等，這樣便于計算。

　　2．要明確的兩個(gè)問(wèn)題

　?。?）在合同價(jià)格條款中，應寫(xiě)明經(jīng)雙方商定的調整因素，在簽訂合同時(shí)要寫(xiě)明考核幾種物價(jià)波動(dòng)到何種程度才進(jìn)行調整，一般都在±10％左右；二是考核的地點(diǎn)和時(shí)點(diǎn)，地點(diǎn)一般在工程所在地，或指定的某地市場(chǎng)價(jià)格；時(shí)點(diǎn)指的是某月某日的市場(chǎng)價(jià)格。這里要確定兩個(gè)時(shí)，R價(jià)格，即基準日期的市場(chǎng)價(jià)格（基礎價(jià)格）和與特定付款證書(shū)有關(guān)的期間最后一天的49天前的時(shí)點(diǎn)價(jià)格。這兩個(gè)時(shí)點(diǎn)就是計算調值的依據。

　?。?）確定各成本要素的系數和固定系數，各成本要素的系數要根據各成本要素對總造價(jià)的影響程度而定。各成本要素系數之和加上固定系數應該等于1.

　　3．建筑安裝工程費用的價(jià)格調值公式

　　建筑安裝工程費用價(jià)格調值公式包括固定部分、材料部分和人工部分等。調值公式一般為：

　　各部分成本的比重系數在許多標書(shū)中要求承包方在投標時(shí)即提出，并在價(jià)格分析中予以論證。但也有的是由發(fā)包人在標書(shū)中規定一個(gè)允許范圍，由投標人在此范圍內選定。

小編推薦：2012年二級建造師輔導火爆招生（超值優(yōu)惠）
　　　　　　　2012年二級建造師考試報名時(shí)間總會(huì )（更新中……）
　　　　　　　達江老師帶你體驗2012年二級建造師《法規》高清課程
　　　　　　　二級建造師及答案匯總（08年~10年）

建設工程教育網(wǎng)整理