2012年二級建造師考試輔導:代理人注意的問(wèn)題
1)代理人應在代理權限范圍內進(jìn)行代理活動(dòng)
如果代理人沒(méi)有代理權、超越代理權限范圍或代理權終止后進(jìn)行活動(dòng),即屬于無(wú)權代理,倘若被代理人不予以追認的話(huà),則由行為人承擔法律責任。
2)代理人應親自進(jìn)行代理活動(dòng)
代理關(guān)系中,被代理人的委托授權,是基于對代理人的信任,委托代理就是建立在這種人身信任的基礎上的。因此,代理人必須親自進(jìn)行代理活動(dòng),完成代理任務(wù)。
3)代理人應認真履行職責
代理人接受了委托,就有義務(wù)盡職盡責地完成代理工作。如果不履行或不認真履行代理職責而給被代理人造成損害的,代理人應承擔賠償責任。
4)不得濫用代理權(※※※※)
濫用代理權表現為:
·以被代理人的名義同自己實(shí)施法律行為。如果以被代理人的名義同自己訂立合同,就屬于此種情形。
·代理雙方當事人實(shí)施同一個(gè)法律行為。例如,在同一訴訟中,律師既代理原告,又代理被告,這就很可能損害一方或雙方當事人的利益,因此,此種情形為法律所禁止。
·代理人與第三人惡意串通損害被代理人的利益,例如,代理人與第三人相互勾結,在訂立合同時(shí)給第三人以種種優(yōu)惠,而損害了被代理人的利益,對此,代理人、第三人要承擔連帶責任。


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