2．投資的特性（四特性）

　　■預付性－支出在先，回報在后

　　■收益性－投入必須有產(chǎn)出

　　■長(cháng)期性－長(cháng)期運營(yíng)、持續回報

　　■風(fēng)險性－實(shí)際收益與預期收益可能有差距

　　【2008年】

　　·投資的一般特性有（ ）。
　　A．預付性
　　B．收益性
　　C．長(cháng)期性
　　D．風(fēng)險性
　　E．即時(shí)性

　　[正確答案]ABCD
　　[答案解析]投資四特性。參見(jiàn)教材P61．

　　3．影響投資決策的主要因素（三因素）利潤＝預期收益－投資成本

　　■預期收益－正相關(guān)

　　■投資成本－反相關(guān)，主要指標為利息率

　　■風(fēng)險和不確定性－反相關(guān)

　　【形象理解】個(gè)人從銀行貸款投資房地產(chǎn)

　　■預期收益－買(mǎi)到房子后出租的租金或是轉售的收入

　　■投資成本－銀行的貸款利息、月租、交易稅費等

　　■風(fēng)險和不確定性－市場(chǎng)波動(dòng)，遇到宏觀(guān)調控等

　　【典型例題】

　　·在投資預期回報率既定的前提下，企業(yè)是否進(jìn)行投資，主要取決于（ ）。
　　A．重置投資
　　B．利率的高低
　　C．資本總量
　　D．凈投資

　　[正確答案]B
　　[答案解析]影響投資決策的因素。在企業(yè)的投資活動(dòng)中，一般將資金的利息率作為其投資成本的度量指標。參見(jiàn)教材P62．

　　【典型例題】

　　·利率是投資的決定因素之一。在投資預期回報率固定的前提下，利率上升，投資需求量將（ ）。
　　A．增加
　　B．減少
　　C．保持不變
　　D．變化不確定

　　[正確答案]B
　　[答案解析]投資的影響因素。企業(yè)是否進(jìn)行投資，首先取決于利率的高低，利率上升，投資成本增加，投資需求量將減少；利率下降，投資需求量將增加。

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