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2012年咨詢(xún)工程師考試《組織與管理》第八章（10）
?。ǘ┖贤痉段谋局幸幎ǖ乃髻r條款
FIDIC《施工合同條件》1999年版和我國《建設工程施工合同（示范文本）》中承包商可引用的索賠條款內容，考生對其條款主要內容和索賠的內容要加以了解，要區分兩者的不同之處。
【例題8-17】下列事件造成承包商成本上升或（和）項目工期延誤，承包商可以同時(shí)索賠工期和費用的包括（ ?。?。（2008年）
A．因發(fā)包人原因解除合同
B．材料漲價(jià)
C．工程師重新檢驗后發(fā)現工程合格
D．施工中發(fā)現文物需要采取保護措施
E．工程質(zhì)量因承包人原因未能達到約定要求
【答案】CD
三、業(yè)主向承包商的索賠
| 常見(jiàn)的索賠內容 | 具體內容 | |
| 工期延誤索賠 | 確定誤期損害賠償費率時(shí)，一般需考慮的因素 | 1.業(yè)主盈利損失?！?/td> |
| 2.由于工程拖期而引起的貸款利息增加?！?/td> | ||
| 3.工程拖期帶來(lái)的附加監理費?！?/td> | ||
| 4.由于工程拖期不能使用，繼續租用原建筑物或其他建筑物的租賃費?！?/td> | ||
| 合同規定誤期損害賠償費的計算方法，一般按每延誤一天賠償一定的款額計算，累計賠償額一般不超過(guò)合同總額的10%。 | ||
| 施工缺陷索賠 | 承包商的施工質(zhì)量不符合合同的要求，或使用的設備和材料不符合合同規定，或在缺陷責任期滿(mǎn)前未完成負責修補的工程時(shí)，業(yè)主有權要求承包商補償所受的經(jīng)濟損失?！?/td> | |
| 承包商在規定的期限內未完成缺陷修補工作，業(yè)主可雇傭他人來(lái)完成工作，承包商承擔發(fā)生的費用；如承包商自費修復，業(yè)主可索賠重新檢驗費?！?/td> | ||
| 對指定分包商的付款索賠 | 承包商未能提供已向指定分包商付款的合理證明時(shí)，業(yè)主可直接按監理工程師的證明書(shū)，將承包商未付給指定分包商的所有款項（扣除保留金）付給這個(gè)分包商，并從應付給承包商的任何款項中如數扣回?！?/td> | |
| 業(yè)主合理終止合同或承包商不正當地放棄工程的索賠 | 業(yè)主合理終止承包商的承包，或承包商不合理放棄工程，業(yè)主有權從承包商手中收回由新的承包商完成工程所需工程款與原合同未付部分的差額?！?/td> | |
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