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2012年咨詢(xún)工程師《組織與管理》第八章(13)

2011-11-23 15:33  來(lái)源:  字體:  打印

  二、施工合同的相關(guān)內容

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  1.合同當事人

 ?。?)發(fā)包人 指在協(xié)議書(shū)中約定,具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

 ?。?)承包人 指在協(xié)議書(shū)中約定,被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

  2.工程師

  工程師指履行施工合同的代表或工程監理單位委派的總監理工程師,由發(fā)包人指定的。發(fā)包人可委托監理單位全部或者部分負責合同的履行管理。

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 ?。ㄈ┖贤て?、質(zhì)量、價(jià)款

  1.合同工期、質(zhì)量、價(jià)款是協(xié)議書(shū)中最重要的內容,也是合同的實(shí)質(zhì)性條款。

  2.建設工期能否合理確定往往會(huì )影響到工程質(zhì)量的好壞。

  3.質(zhì)量標準是協(xié)議書(shū)中的核心內容,其往往通過(guò)設計圖紙和技術(shù)要求說(shuō)明書(shū)、施工技術(shù)標準確定。工程質(zhì)量條款明確承包人施工或設計要求,確定承包人責任的依據。

  4.招標工程的合同價(jià)款通過(guò)招投標方式確定;非招標工程,以施工圖預算為基礎,由發(fā)包人承包人商定加工程變更增減價(jià)方式確定。合同價(jià)款不是全部工程價(jià)格。

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  1.《合同法》第四十四條規定:依法成立的合同,自成立時(shí)生效。并且還規定,法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的,依照其規定。目前,對于施工合同,《建筑法》及其他法律、行政法規并未規定需要辦理批準、登記手續才生效。

  2.《合同法》第三十二條規定,當事人采用合同書(shū)形式訂立合同的,自雙方當事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立?!督ㄖā泛汀逗贤ā范家蟛捎脮?shū)面形式訂立施工合同,因此,施工合同自雙方當事人簽字或者蓋章時(shí)生效。

  3.《合同法》第四十五條規定,當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同,自條件成就時(shí)生效。因此,發(fā)包人和承包人可以在協(xié)議書(shū)中約定合同生效的條件。如合同經(jīng)公證或鑒證后生效。

  4.合同訂立時(shí)間指合同雙方簽字蓋章的時(shí)間。雙方如不約定合同生效條件,則合同訂立時(shí)間就是合同生效時(shí)間。合同訂立地點(diǎn)指合同雙方簽字蓋章的地點(diǎn)。

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