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2012年咨詢(xún)工程師《組織與管理》第一章（11）
?。ㄋ模?ldquo;代建制”模式
1．含義
“代建制”模式指的是經(jīng)過(guò)規定的程序，投資方委托相應資質(zhì)的工程管理公司或具備相應工程管理能力的其他企業(yè)，代理投資人或建設單位組織和管理項目建設的模式。
2．內容
?。?）項目管理的內容；
?。?）項目策劃、報批，辦規劃、土地、環(huán)評、消防、市政、人防、綠化、開(kāi)工等手續；
?。?）采購施工承包商和監理服務(wù)單位等。
3．運作模式
?。?）“委托代理合同”模式
?。?）以常設性事業(yè)單位為主，實(shí)行相對集中的專(zhuān)業(yè)化管理。
4．“代建制”的實(shí)施方式
“代建制”從工程項目的代建階段角度可分為全過(guò)程代建和兩階段代建。
?。?） 全過(guò)程代建
根據批準的項目建議書(shū)，委托人面向社會(huì )招標代建人，由代建人從項目的可研報告開(kāi)始介入，負責可研報告、初步設計、建設實(shí)施乃至于竣工驗收的管理。
?。?）兩階段代建
將建設項目分為項目前期工作階段代建和項目建設實(shí)施階段代建。
責任編輯：無(wú)為
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