建設工程物資采購合同概述

一、建設工程物資采購合同的概念

建設工程物資采購合同，是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間，為實(shí)現建設工程物資買(mǎi)賣(mài)，設立、變更、終止相互權利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

建設工程物資采購合同屬于買(mǎi)賣(mài)合同，具有買(mǎi)賣(mài)合同的一般特點(diǎn)：

（1）出賣(mài)人與買(mǎi)受人訂立買(mǎi)賣(mài)合同，是以轉移財產(chǎn)所有權為目的。

（2）買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)受人取得財產(chǎn)所有權，必須支付相應的價(jià)款；出賣(mài)人轉移財產(chǎn)所有權，必須以買(mǎi)受人支付價(jià)款為對價(jià)。

（3）買(mǎi)賣(mài)合同是雙務(wù)、有償合同。所謂雙務(wù)有償是指合同雙方互負一定義務(wù)，出賣(mài)人應當保質(zhì)、保量、按期交付合同訂購的物資、設備，買(mǎi)受人應當按合同約定的條件接收貨物并及時(shí)支付貨款。

（4）買(mǎi)賣(mài)合同是諾成合同。除了法律有特殊規定的情況外，當事人之間意思表示一致，買(mǎi)賣(mài)合同即可成立，并不以實(shí)物的交付為合同成立的條件。

二、建設工程物資采購合同的特點(diǎn)

建設工程物資采購合同與項目的建設密切相關(guān)，其特點(diǎn)主要表現為：

1．建設工程物資采購合同的當事人

建設工程物資采購合同的買(mǎi)受人即采購人，可以是發(fā)包人，也可以是承包人。

采購合同的出賣(mài)人即供貨人，可以是生產(chǎn)廠(chǎng)家，也可以是從事物資流轉業(yè)務(wù)的供應商。

2．物資采購合同的標的

建設工程物資采購合同的標的品種繁多，供貨條件差異較大。

3．物資采購合同的內容

建設物資采購合同視標的的特點(diǎn)，合同涉及的條款繁簡(jiǎn)程度差異較大。建筑材料采購合同的條款一般限于物資交貨階段，主要涉及交接程序、檢驗方式和質(zhì)量要求、合同價(jià)款的支付等。大型設備的采購，除了交貨階段的工作外，往往還需包括設備生產(chǎn)階段、設備安裝調試階段、設備試運行階段、設備性能達標檢驗和保修等方面的條款約定。

4．貨物供應的時(shí)間

建設物資采購供應合同與施工進(jìn)度密切相關(guān)，出賣(mài)人必須嚴格按照合同約定的時(shí)間交付訂購的貨物

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