?。?）估價(jià)對象描述不清晰

　　1）土地權益方面

　?、偻恋厥褂脵嗳私淮磺?；

　?、谕恋厥褂脵嘈再|(zhì)（出讓與劃撥；集體所有與全民所有；長(cháng)期用地與臨時(shí)用地）交代不清；

　?、弁恋厥褂媚晗藿淮磺?；

　?、芡恋匾巹澯猛?、容積率、建筑密度、綠化率等交代不清；

　?、萃恋厥褂脵嘧C交代不清；

　?、迣灿挟a(chǎn)權或部分產(chǎn)權交代不清。

　　2）土地實(shí)物方面

　?、偻恋?ldquo;生熟”程度交代不清；

　?、谕恋貎r(jià)格類(lèi)型（商業(yè)、工業(yè)或住宅用地及幾類(lèi)用地）交代不清；

　?、弁恋噩F實(shí)用途、容積率、建筑密度、綠化率等交代不清。

　?、芡恋孛娣e、形狀等交代不清；

　?、萃恋氐乃闹两淮磺?；

　?、尥恋氐牡貏?、地質(zhì)狀況等交代不清。

　　3）建筑物方面

　?、俜课菟袡嘧C及權屬交代不清（特別是抵押估價(jià)）；

　?、诜课萦猛窘淮磺?；

　?、劢ㄖ锝Y構交代不清；

　?、芊课萁ǔ赡甏淮磺?；

　?、莘课轄顟B(tài)交代不清楚（如在建工程的進(jìn)度、期房、現房）；

　?、薹课菅b修（主要是經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)賓館、酒店等）交代不清；

　?、叻课菘偢叨?、總層數及位于第幾層等交代不清；

　?、嗖徽５膶痈吲c跨度、寬深比等交代不清；

　?、崦娣e前后不符，分部之和不等于總面積。

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