六、 房地產(chǎn)損害賠償估價(jià)

　　房屋所有權人為了充分享有自己的物權，對房屋質(zhì)量、規劃變更或他人造成的房屋價(jià)值減損提出賠償的要求。房地產(chǎn)損害，指房屋本身的損害，主要包括房屋實(shí)體損害、功能損害、經(jīng)濟損害、環(huán)境損害等。

　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)價(jià)值損失的原因及種類(lèi)

　　1、因規劃修改給房地產(chǎn)權利人的合法權益造成損失

　?。?）房屋本身的規劃修改、變更導致的房地產(chǎn)價(jià)值損失

　?。?）小區內部的規劃修改、變更導致的房地產(chǎn)價(jià)值損失

　?。?）小區周邊規劃修改、變更導致的房地產(chǎn)價(jià)值損失

　?。?）房地產(chǎn)所在的區域規劃修改、變更導致的房地產(chǎn)價(jià)值損失

　?。?）房地產(chǎn)所在區域大型基礎設施建設修改、變更導致的房地產(chǎn)價(jià)值損失

　　2、因在相鄰土地上建造建筑物給相鄰房地產(chǎn)造成價(jià)值損失

　　3、因環(huán)境污染造成房地產(chǎn)價(jià)值損失

　　4、因工程質(zhì)量缺陷造成房地產(chǎn)價(jià)值損失。

　　5、因施工中挖基礎不慎使鄰近建筑物受損，造成鄰近房地產(chǎn)價(jià)值損失

　　6、因異議登記不當，造成房地產(chǎn)權利人損害。

　　7、因非法批準征收、使用土地，給當事人造成損失

　　8、因未能履約使他人工程停緩建，給他人造成損失。

　　9、因對房地產(chǎn)權利行使不當限制，給房地產(chǎn)權利人造成損失

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