3.3 一般程序

　　·招標

　　·投標

　　·開(kāi)標

　　·評標

　　·決標

　　·授予合同

　　4.建設工程監理制度

　　4.1 涵義

　　·項目以前是由甲方內部的項目管理機構進(jìn)行管理

　　·現在由獨立的第三方（監理單位）來(lái)對工程進(jìn)行監督管理。監理與建設單位（甲方）是一種委托代理關(guān)系，與施工單位（乙方）是一種管理與被管理的關(guān)系

　　4.2 監理單位質(zhì)量責任和義務(wù)

　　·監理單位必須有相應的資質(zhì)，不得超載資質(zhì)和轉讓資質(zhì)

　　·監理單位不得轉讓監理業(yè)務(wù)

　　·監理單位與施工單位和材料設備供應單位之間不得有隸屬關(guān)系和利害關(guān)系（不能與被管的人有利害關(guān)系）

　　·無(wú)監理工程師簽字，材料、構配件不得使用，施工不得進(jìn)行下一道工序

　　·無(wú)總監理工程師簽字，建設單位不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗收

　　·監理工程師采取旁站、巡視和平等檢驗等形式進(jìn)行監理

　　4.3 監理范圍和規模標準（五類(lèi)）

　　·國家重點(diǎn)建設工程

　　·大中型公用事業(yè)工程（總投資3000萬(wàn)元以上）

　　供水、供電等市政工程項目

　　科技、教育、文化等項目

　　體育、旅游、商業(yè)等項目

　　衛生、社會(huì )福利等項目

　　其它公用事業(yè)項目

　　·成片開(kāi)發(fā)建設的住宅小區工程

　　5萬(wàn)平米以上的必須監理

　　5萬(wàn)平米以下的由省級建設行政主管部門(mén)確定

　　高層住宅以及復雜的多層住宅必須監理

　　·利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程

　　·國家規定必須實(shí)行監理的其他工程

　　總投資3000萬(wàn)元以上的關(guān)系社會(huì )公共利益、公眾安全的基礎設施項目

　　學(xué)校、影劇院、體育場(chǎng)館項目

　　【難點(diǎn)辨析】

　　必須進(jìn)行招標的項目 必須進(jìn)行監理的項目

　　·項目類(lèi)型

　　大型基礎設施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì )公共利益、公眾安全的項目（基礎）

　　全部或部分使用國有資金投資或者國家融資的項目

　　使用國際組織或者國外政府貸款、援助資金的項目

　　·規模標準（50+100+200+3000）

　　施工單項200萬(wàn)元

　　采購單項100萬(wàn)元

　　勘察、設計、監理單項50萬(wàn)元

　　單項低于以上標準，但總投資在3000萬(wàn)元以上 國家重點(diǎn)建設工程

　　大中型公用事業(yè)工程（總投資3000萬(wàn)元以上）

　　成片開(kāi)發(fā)建設的住宅小區工程

　　利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程

　　國家規定必須實(shí)行監理的其他工程

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