1.招標條件

　　本次招標項目宣城銀城小區項目前期物業(yè)管理已由宣城市房地產(chǎn)管理局物業(yè)辦備案，招標人為：宣城市銀城置業(yè)有限公司。為提高小區物業(yè)管理水平，為業(yè)主提供更完善的服務(wù)，創(chuàng )造和諧的人居環(huán)境，特向社會(huì )公開(kāi)招標，擇優(yōu)選擇物業(yè)管理服務(wù)公司。

　　2.項目概況與招標范圍

　　2.1宣城銀城小區項目位于宣城市敬亭路以西、雙塔路以南�？偨ㄖ�面積68838㎡.其中：地上52548㎡（多層住宅4008㎡，高層住宅36132㎡，配套用房412㎡，商業(yè)7686㎡，菜市場(chǎng)4310㎡）、地下16150㎡，住宅為360戶(hù)，其中：多層36戶(hù)，小高層72戶(hù)，高層252戶(hù)。電梯12部。建筑密度34.8%、綠地率30.05%、容積率2.43.

　　2.2物業(yè)管理服務(wù)期限為業(yè)主與中標企業(yè)合同生效之日起至業(yè)主大會(huì )成立與新選聘物業(yè)企業(yè)簽定物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議生效止。

　　3.投標人資格要求

　　3.1本次招標要求投標人須具備三級（不含暫定級）及以上資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)（宣城市市外物業(yè)服務(wù)企業(yè)須二級及以上資質(zhì)）；

　　3.2擬派項目經(jīng)理須持有物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位資格證書(shū)，中專(zhuān)或高中及以上文化程度，具有兩年以上（含兩年）物業(yè)管理經(jīng)歷；

　　3.3企業(yè)無(wú)不良記錄（需有當地物業(yè)管理行業(yè)主管部門(mén)證明）；

　　3.4宣城市市外物業(yè)服務(wù)企業(yè)如中標，在領(lǐng)取中標通知書(shū)前，需到宣城市物業(yè)管理辦公室辦理備案手續并在宣城市區成立分公司，才能領(lǐng)取中標通知書(shū)，否則取消其中標資格。

　　4.資格審查方式：資格后審。

　　5.投標報名

　　凡有意參加投標者，請于2011年9月7日至2011年9月14日（法定公休日、法定節假日除外），每日上午8：00至11：30，下午15：00至17：30（北京時(shí)間，下同），在宣城市招投標中心（宣城市梅溪路，原飛彩辦公樓）報名。

　　6.招標文件的獲取

　　6.1凡有意參加投標者，請于2011年9月7日至2011年9月14日（法定公休日、法定節假日除外），每日上午8：00至11：30，下午15：00至17：30（北京時(shí)間，下同），在宣城市招投標中心持單位介紹信及本人身份證原件購買(mǎi)招標文件。

　　6.2招標文件每套售價(jià)400元，售后不退。

　　7.投標文件的遞交

　　7.1投標文件遞交的截止時(shí)間（投標截止時(shí)間，下同）為2011年10月8日下午15時(shí)，投標文件遞交地點(diǎn)為宣城市招投標中心。

　　7.2逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)的投標文件，招標人不予受理。

　　7.3投標人應在開(kāi)標前將投標保證金伍萬(wàn)元人民幣從投標人基本帳戶(hù)電匯或轉賬到宣城市招投標中心帳戶(hù)。

　　賬戶(hù)名：宣城市招投標中心

　　開(kāi)戶(hù)行：建行宣城開(kāi)發(fā)區支行

　　賬號：34001755108053000531

　　賬戶(hù)名：宣城市招投標中心

　　開(kāi)戶(hù)行：徽商銀行宣城支行

　　賬號：2610101021000203588

　　8.發(fā)布公告的媒介

　　本次招標公告同時(shí)在宣城市招投標網(wǎng)、宣城市人民政府網(wǎng)、安徽招標投標信息網(wǎng)、安徽省建設工程招標投標信息網(wǎng)、全省十七城市招投標聯(lián)合信息網(wǎng)、中國招標投標協(xié)會(huì )網(wǎng)、中國建設招標網(wǎng)、中國招投標網(wǎng)、中國采購與招標網(wǎng)和中國國際招標網(wǎng)上發(fā)布。

　　9.聯(lián)系方式

　　招標人：宣城市銀城置業(yè)有限公司

　　地址：宣城市鰲峰中路

　　郵編：242000

　　聯(lián)系人：張國慶

　　電話(huà)：18905631168

　　招標代理機構：安徽海星工程咨詢(xún)有限公司

　　地址：宣城市敬亭北路東側宛陵嘉園商鋪8幢20-23

　　郵編：242000

　　聯(lián)系人：陳雙

　　電話(huà)：0563-2517766

　　傳真：0563-2517755