1．彈性等于1的情況，叫做（　 ）
　　A．富有彈性
　　B．單一彈性
　　C．完全無(wú)彈性
　　D．缺乏彈性
　　答案：B

　　2．某估價(jià)機構于2005年8月10日至20日為某房地產(chǎn)抵債進(jìn)行了評估，估價(jià)時(shí)點(diǎn)為2005年8月16日。因估價(jià)結果有爭議，2005年12月15日進(jìn)行復估，則復估的估價(jià)時(shí)點(diǎn)為（　 ）。
　　A．2005年8月16日
　　B．2005年12月15日
　　C．估價(jià)作業(yè)期間的任意一天
　　D．估價(jià)人員與委托人商定的某天
　　答案：A

　　3．一般認為，交易實(shí)例的成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)相隔（　 ）以上的不易采用。
　　A．1年
　　B．0.5年
　　C．2年
　　D．3年
　　答案：A

　　4．一幢舊廠(chǎng)房改造的超級市場(chǎng)，在該舊廠(chǎng)房建成6年后補辦了土地使用權出讓手續，土地使用權年限為40年，建筑物經(jīng)濟壽命為50年。則這種情況下，計算建筑物折舊的經(jīng)濟壽命應為（　 ）年。
　　A．50
　　B．40
　　C．46
　　D．不確定
　　答案：C

　　5．磚木結構二等的殘值率為（　 ）。
　　A．2%
　　B．4%
　　C．3%
　　D．5%
　　答案：B

　　6．某宗房地產(chǎn)的收益期限為30年，通過(guò)調查判定其未來(lái)每年的凈收益基本不變，通過(guò)預測得知其未來(lái)4年的凈收益分別為23萬(wàn)元，24萬(wàn)元，23萬(wàn)元，25萬(wàn)元，報酬率為10%，則該宗房地產(chǎn)每年的固定凈收益價(jià)格為（　 ）萬(wàn)元。
　　A．23.75
　　B．24
　　C．23
　　D．23.69
　　答案：D

　　7．房地產(chǎn)估價(jià)原則包括（　 ）。
　　A．獨立；
　　B．客觀(guān)；
　　C．公正；
　　D．守法；
　　E．自律。
　　答案：A,B,C

　　8．目前，我國土地使用權出讓的主要方式有（　 ）。
　　A．招標
　　B．拍賣(mài)
　　C．掛牌
　　D．協(xié)議
　　E．自由買(mǎi)賣(mài)
　　答案：A,B,C,D

　　9．招標出讓土地使用權是指市．縣人民政府土地行政主管部門(mén)發(fā)布招標公告，邀請特定或者不特定的（　 ）參加土地使用權投標，根據投標結果確定土地使用者的行為。
　　A．自然人
　　B．法人
　　C．其他組織
　　D．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)
　　E．外國政府
　　答案：A,B,C,D

　　10．土地使用權轉讓?zhuān)侵阜康禺a(chǎn)權利人通過(guò)（　 ）方式將其房地產(chǎn)轉移給他人的行為。
　　A．買(mǎi)賣(mài)
　　B．互換
　　C．房地產(chǎn)出資
　　D．作價(jià)人股
　　E．償還債務(wù)（抵債）等
　　答案：A,B,C,D

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