1．防范估價(jià)風(fēng)險的最后一道防線(xiàn)是（?。?。
　　A．撰寫(xiě)估價(jià)報告
　　B．審核估價(jià)報告
　　C．出具估價(jià)報告
　　D．估價(jià)資料歸檔

　　2．估價(jià)報告經(jīng)審核合格之后，由負責該估價(jià)項目的至少（?。┟苑康禺a(chǎn)估價(jià)師簽名，并加蓋估價(jià)機構公章，以估價(jià)機構的名義出具。
　　A．1
　　B．2
　　C．2名以上
　　D．3名以上

　　3．估價(jià)中的不同意見(jiàn)和估價(jià)報告定稿之前的重大調整或修改意見(jiàn)（?。?。
　　A．應作為估價(jià)資料歸檔
　　B．不應作為估價(jià)資料歸檔
　　C．由估價(jià)機構決定是否歸檔
　　D．依委托人的意見(jiàn)決定是否歸檔

　　4．估價(jià)資料的保管期限自估價(jià)報告出具日期起算，不得少于（?。┠?。
　　A．8
　　B．10
　　C．15
　　D．20

　　5．估價(jià)資料的保管期限自估價(jià)報告出具日期起算，不得少于10年。但某個(gè)房地產(chǎn)抵押貸款估價(jià)項目，如果該筆房地產(chǎn)抵押貸款期限為20年，則檔案保管期為（?。┠暌陨?。
　　A．8
　　B．10
　　C．15
　　D．20

　　6．房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、利用、消費，要受制于其所在的空間環(huán)境，如鄰里關(guān)系、當地的社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展狀況、制度政策等，這是由于房地產(chǎn)的（?。┨匦?。
　　A．不可移動(dòng)性
　　B．獨一無(wú)二性
　　C．相互影響性
　　D．易受限制性

　　7．（?。┠?0月13日，中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì )加入了國際測量師聯(lián)合會(huì )，成為其全權團體會(huì )員。
　　A．2003
　　B．2004
　　C．2005
　　D．2006

　　8．有甲、乙兩宗面積形狀都相同的相鄰地塊，價(jià)值各為50萬(wàn)元，若將兩宗土地合并為一宗，合并后的價(jià)值為110萬(wàn)元，如果甲地塊的使用權人欲購買(mǎi)乙地塊的使用權，乙地塊的使用權人所要的交易雙方都是公平合理的正常價(jià)格應為（?。┤f(wàn)元。
　　A．50
　　B．55
　　C．50～60
　　D．60萬(wàn)元以上

　　9．某期房尚有一年時(shí)間才可投入使用，與其類(lèi)似的現房?jì)r(jià)格為3500元/m²，出租的年末收益為330元/m²。假設折現率為8％，風(fēng)險補償估計為現房?jì)r(jià)格的2％，貸款年利率為5％，則該房地產(chǎn)期房?jì)r(jià)格為（?。┰?m²。
　　A．2949.44
　　B．3124.44
　　C．3194.44
　　D．3500

　　10．對于商業(yè)用房來(lái)說(shuō)，朝向和樓層相比較，通常情況下，（?。?。
　　A．樓層對價(jià)格的影響更大
　　B．朝向對價(jià)格的影響更大
　　C．兩者同樣重要
　　D．因人而異

　　答案：1．B　2．B　3．A　4．B　5．D　6．A　7．D　8．C　9．B　10．A

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