1、租售型寫(xiě)字樓的空間，屬于收益部分的有（　 ）
　　A．物業(yè)管理用房
　　B．租賃倉庫
　　C．店鋪
　　D．停車(chē)場(chǎng)
　　E．設備機房
　　答案：B,C,D,
　　解析：AE為物業(yè)維持的必備條件，不屬于收益性部分。

　　2、向業(yè)主租戶(hù)提交的物業(yè)管理報告的重點(diǎn)是（　 ）
　　A．物業(yè)管理企業(yè)收取的管理費用值
　　B．物業(yè)管理費用用在何處
　　C．物業(yè)管理企業(yè)未來(lái)的計劃
　　D．企業(yè)盈利
　　E．本期物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)完成的情況
　　答案：A,B,C,
　　解析：與物業(yè)業(yè)主租戶(hù)相關(guān)的信息應成為這類(lèi)型報告的主要內容，DE兩項與業(yè)主不相關(guān)。

　　3、資金運用包括（　 ）
　　A．資金的投放
　　B．支付罰款
　　C．各項資產(chǎn)的使用
　　D．補償物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理耗費
　　E．繳納各種稅金
　　答案：A,C,
　　解析：資金運營(yíng)是物業(yè)管理企業(yè)將籌集到的資金按照一定的原則投入到物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)服務(wù)中的過(guò)程，包括資金的投放于各項資產(chǎn)的使用。

　　4、按照不同的評價(jià)目的和評價(jià)工作的實(shí)施主體，物業(yè)管理績(jì)效評價(jià)的類(lèi)型有（　 ）
　　A．政府評價(jià)
　　B．新聞媒體評價(jià)
　　C．社會(huì )評價(jià)
　　D．企業(yè)集團內部評價(jià)
　　E．企業(yè)自我診斷評價(jià)
　　答案：A,C,D,E,
　　解析：新聞媒體的主要作用是報道和宣傳，不作為績(jì)效評價(jià)的主體。
　
　　5、物業(yè)管理企業(yè)績(jì)效評價(jià)以（　 ）四個(gè)方面的內容作為評價(jià)重點(diǎn)。
　　A．物業(yè)管理企業(yè)的盈利能力
　　B．資產(chǎn)運營(yíng)水平
　　C．償債能力
　　D．物業(yè)管理企業(yè)
　　E．后續發(fā)展能力
　　答案：A,B,C,E,
　　解析：D選項為績(jì)效評價(jià)的對象，其余為評價(jià)內容。

　　6、屬于物業(yè)建設單位在開(kāi)發(fā)過(guò)程中所訂立的合同是（　 ）
　　A．建設施工合同
　　B．售房合同
　　C．收益性物業(yè)的租賃合同
　　D．水電供應合同
　　E．專(zhuān)項維修工程合同
　　答案：A,B,D,
　　解析：A選項為建設單位的主要工作，因此正確�？梢栽陂_(kāi)發(fā)過(guò)程中售房，因此正確；開(kāi)發(fā)過(guò)程需要水電支持，因此D也正確。CE不屬于開(kāi)發(fā)過(guò)程中的合同。

　　7、物業(yè)管理招標方式有（　 ）
　　A．公開(kāi)招標
　　B．有限競爭公開(kāi)招標
　　C．邀請招標
　　D．有限競爭選擇招標
　　E．議標
　　答案：A,C,D,E,
　　解析：這里考察的是招標方式，其中D選項為C選項的別稱(chēng)，因此正確選項為ACDE

　　8、前期物業(yè)服務(wù)合同與物業(yè)服務(wù)合同的差異包括（　 ）
　　A．合同的客體
　　B．合同的主體
　　C．合同簽訂的日期
　　D．合同的有效期限
　　E．合同的委托事項
　　答案：B,C,D,
　　解析：合同的客體均是物業(yè)管理企業(yè)，是相同的。但是主體分為建設單位與業(yè)主委員會(huì )，也就是因為項目所處的時(shí)間的不同的，因此正確選項為BCD。

　　9、物業(yè)服務(wù)合同包括（　 ）
　　A．租賃合同
　　B．物業(yè)服務(wù)合同
　　C．前期物業(yè)服務(wù)合同
　　D．保管合同
　　E．裝修合同
　　答案：B,C,
　　解析：根據物業(yè)所處時(shí)間的不同，合同主體的不同，導致其分為BC兩類(lèi)，但是客體都是物業(yè)管理企業(yè)。

　　10、下面屬于事先控制的有（　 ）
　　A．前饋性控制
　　B．材料成本控制
　　C．管理費用控制
　　D．簡(jiǎn)單控制
　　E．防護性控制
　　答案：A,E,
　　解析：前饋控制是發(fā)生在成本發(fā)生之前的，因此屬于事先控制；防護性控制也是發(fā)生在成本開(kāi)支之前的，因此正確選項為AE。其他選項為按照控制對象不同而進(jìn)行的成本控制分類(lèi)。

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