第一章 編制說(shuō)明及編制依據

　　第一節 編制說(shuō)明

　　我們在認真分析各種影響施工的因素和本工程承包的特點(diǎn)、難點(diǎn)后，編制了本施工組織設計。

　　本施工組織設計對本工程施工部署、重點(diǎn)工藝措施作了詳細地說(shuō)明，它是我公司對本工程質(zhì)量、工期等方面進(jìn)行程序化管理的指導性文件，用以指導本工程的施工和管理，確保優(yōu)質(zhì)、高速、文明完成本工程全部施工任務(wù)。

　　第二節 編制依據

　　1.**市**設計研究院設計的施工圖紙；

　　2.國務(wù)院頒布的《建設工程質(zhì)量管理條例》；

　　3.國家建設部頒發(fā)的《建筑工程施工現場(chǎng)管理規定》；

　　4.國家頒布的《工程建設標準強制性條文》、（房屋建筑部分）；

　　5.浙江省及**市頒布的有關(guān)地方標準、規定；

　　6.我公司一體化管理手冊、程序文件、作業(yè)指導書(shū)；

　　7.擬建施工現場(chǎng)環(huán)境情況。

　　第三節 采用標準

　　一、土建工程主要采用標準

　�。ㄒ唬�、《建筑工程項目管理規范》GB/T50326-2006

　�。ǘ�）、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準》GB50300-2001

　�。ㄈ�）、《土方與爆破工程施工及驗收規范》GBJ201-83

　�。ㄋ模�、《建筑地基基礎工程施工及驗收規范》GB50202-2002

　�。ㄎ澹�、《濕陷性黃土地區建筑規范》GBJ25-90

　�。�六）、《膨脹土地區建筑技術(shù)規范》GBJ112-87

　�。ㄆ撸�、《建筑基坑支護技術(shù)規程》JCJ120-99

　�。ò耍�、《建筑邊坡工程技術(shù)規范》GB50230-2002

　�。ň牛�、《錨桿噴射砼支護技術(shù)規范》GB50086-2001

　�。ㄊ�）、《砼結構工程施工質(zhì)量驗收規范》GB50204-2002

　�。ㄊ�一）、《高層建筑砼結構技術(shù)規程》JGJ3-2002

　�。ㄊ�二）、《砼強度檢驗評定標準》GBT801-87

　�。ㄊ�三）、《組合鋼模板技術(shù)規范》GB50214-2001

　�。ㄊ�四）、《建筑工程大模板技術(shù)規程》JGJ74-2003

　�。ㄊ�五）、《鋼筋焊接及驗收規程》JGJ18-2003

　�。ㄊ�六）、《鋼筋機械連接通用技術(shù)規范》JGJ801-2003

　�。ㄊ�七）、《鋼筋焊接接頭試驗方法標準》JGJ/T27-2002

　�。ㄊ�八）、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規范》GB50203-2002

　�。ㄊ�九）、《砌筑砂漿配合比設計規程》JGJ98-2000

　�。ǘ�十）、《木結構工程施工質(zhì)量驗收規范》GB50206-2002

　�。ǘ�十一）、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規范》GB50209-2002

　�。ǘ�十二）、《屋面工程施工質(zhì)量驗收規范》GB50207-2002

　�。ǘ�十三）、《地下室防水工程質(zhì)量驗收規范》GB50208-2002

　�。ǘ�十四）、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規范》GB50210-2001

　�。ǘ�十五）、《住宅裝飾裝修工程施工規范》GB50327-2001

　�。ǘ�十六）、《鋁合金門(mén)窗安裝及驗收規程》JGJ103-96

　�。ǘ�十七）、《工程測量規范》GB50026-93

　�。ǘ�十八）、《建設工程文件歸檔整理規范》GB/T50328-2001

　　二、安裝工程主要采用標準及規程

　�。ㄒ唬�、《建筑安裝工程質(zhì)量驗收評定標準》GBJ300-2001

　�。ǘ�）、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規范》GB50303-2002

　�。ㄈ�）、《電氣裝置安裝工程電氣設備交接試驗標準》GB50150-91

　�。ㄋ模�、《電氣裝置安裝工程電纜線(xiàn)路施工及驗收規范》GB50168-92

　�。ㄎ澹�、《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規范》GB50254-96

　�。�六）、《電氣安裝工程1KV及以下配線(xiàn)工程施工及驗收規范》GB50258-96

　�。ㄆ撸�、《電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收規范》GB50259-96

　�。ò耍�、《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規范》GB50169-92

　�。ň牛�、《給水排水管道工程施工及驗收規范》GB50268-97

　�。ㄊ�）、《自動(dòng)噴水滅火系統施工及驗收規范》GB50261-2005

　�。ㄊ�一）、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規范》GB50242-2002

　�。ㄊ�二）、《家用燃氣燃澆器具安裝及驗收規程》CJJ12-99

　�。ㄊ�三）、《電梯工程施工質(zhì)量驗收規范》GB50310-2002

　�。ㄊ�四）、《通風(fēng)與空調工程施工質(zhì)量驗收規范》GB50243-2002

　�。ㄊ�五）、《綜合布線(xiàn)系統工程施工及驗收規范》CECS89-97

　�。ㄊ�六）、《建設工程施工現場(chǎng)供用電安全規范》GB50194-93

　�。ㄊ�七）、《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規程》CJJ/T29-28

　�。ㄊ�八）、《建筑給水聚丙烯管道工程技術(shù)規程（PP-R）DB32/T474-2001

　�。ㄊ�九）、《住宅裝飾裝修工程施工規范》GB50327-2001

　　三、其它采用標準

　�。ㄒ唬�、《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-99

　�。ǘ�）、《施工現場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規范》JGJ46-2005

　�。ㄈ�）、《建筑施工彎處作業(yè)安全技術(shù)規范》JGJ80-91

　�。ㄋ模�、《建筑施工扣件式鋼腳手架安全技術(shù)規范》JGJ130-2001

　�。ㄎ澹�、《建筑工程施工現場(chǎng)供電安全規范》GB50194-93

　�。�六）、《建筑施工現場(chǎng)用電安全規范》JGJ46-88

　�。ㄆ撸�、《建筑機械使用安全規范》JGJ33-86

　�。ò耍�、《建筑施工高空作業(yè)安全技術(shù)規范》JGJ80-91

　�。ň牛�、《建筑施工現場(chǎng)環(huán)境與衛生標準》JGJ146-2004

　　第二章  工程概況

　　第一節 建筑概況

　　本工程為**商業(yè)廣場(chǎng)有限公司**·**工程，地處浙江省**市**鎮**產(chǎn)業(yè)基地內，由**市**設計研究院設計。

　　本工程主要包括B1塊為十九棟，其中八棟為F=11＋1、十一棟為F=5，建筑面積69603.26㎡，地下室為19093㎡；B2塊為26棟，其中四棟F=11、三棟為6＋1、十二棟為5＋1、七棟為F=3，總建筑面積69387.8㎡，地上13998.3㎡，總建筑面積為172082.36㎡.檐口標高分別為31.9m、20.1 m、16 m、15.1 m、9 m.

　　第二節 結構概況

　　本工程±0.000相當于絕對標高分別2.95m，建筑結構安全等級為二級，抗震設防烈度小于六度，不做抗震設防設計。耐火等級為二級。地下室防水等級為一級，屋面防水等級為二級，防水層合理使用年限為15年。結構形式為鋼筋混凝土框架構，建筑合理使用年限為50年，預應力管樁基礎�；炷�土強度等級為：地下室柱、墻、梁、板為C30，基礎墊層（150厚）C15，頂板、底板、承臺、地梁、外墻及水池外墻均為防水混凝土，抗滲等級S6，內摻膨脹劑，地下室外墻混凝土中摻入0.9kg/m³，的聚丙烯纖維；地上部分除特殊注明外地梁、承臺、框架梁、板、柱混凝土為C25，基礎墊層（100厚）C10.砌體部分：砌筑施工質(zhì)量控制在B級，±0.000以下外墻用Mu10混凝土實(shí)心磚，M7.5水泥砂漿實(shí)砌，20厚1：3水泥砂漿抹灰；±0.000以上外墻、分戶(hù)墻、衛生間四周墻采用Mu10混凝土多孔磚，M5.0混合砂漿砌筑，其余內墻均采用A2.5級加氣混凝土砌塊，M5.0加氣混凝土砌塊專(zhuān)用混合砂漿砌筑。

　　第三節 裝飾概況

　　地下室采用合成高分子三元乙丙橡膠防水卷材，屋面采用高聚物改性瀝青防水卷材防水；外墻分別為毛石墻面（底層）、面磚墻面和涂料墻面；內墻分別為涂料墻面和瓷磚墻面；樓地面分別采用水泥砂漿樓地面、細石混凝土樓地面和高級地磚樓地面；頂棚采用涂料頂棚和鋁扣板頂棚。鋁合金外窗、外門(mén)采用深灰色斷熱鋁合金，無(wú)色中空玻璃。

　　第四節 安裝工程概況

　　一、給排水系統

　　1.住宅樓豎向分高、低兩個(gè)供水區，地下室水泵房?jì)仍O置10m³生活水箱。高區為住宅樓五層以上，實(shí)施變頻供水，五層和五層以下為低區，由市政管網(wǎng)直接供水。

　　2.地下室內的廢水主要是清潔廢水、雨水、消防排水和系統事故時(shí)的泄露水，通過(guò)集水坑內設置的無(wú)堵塞潛污泵提升排入廢水管網(wǎng)。

　　3.水源引自城市市政給水管網(wǎng)，利用市政給水管網(wǎng)直接供水。住宅的上部2層設置太陽(yáng)能熱水器，采用分戶(hù)集熱、分戶(hù)儲能的分戶(hù)式太陽(yáng)能熱水系統。給水管道采用公稱(chēng)壓力1.6Mpa級的襯塑鋁合金管，銅鍍鉻快速連接件連接。

　　4.采用污廢水合流系統，出戶(hù)后排入化糞池。

　　5.雨水采用外排水系統，屋面雨水經(jīng)雨水口收集進(jìn)入貼外墻設置的雨水立管，通過(guò)雨水小方井后進(jìn)入室外雨水管網(wǎng)。

　　二、電氣工程

　　設計范圍：供配電系統、照明系統、建筑物防雷與接地系統及安全措施等。本設計電源分界點(diǎn)為架空層低壓配電總箱進(jìn)線(xiàn)開(kāi)關(guān)處，電源進(jìn)出建筑物的位置及過(guò)墻套管由本設計提供。

　　1.低壓配電系統：

　　負荷分類(lèi)及容量：本建筑的電力負荷為三級負荷，容量為177.01KW.

　　0.4KV供電電源：本建筑電源引自1＃10/0.4KV箱式變電所，提供本樓的住宅用電。

　　計量：本建筑根據供電部門(mén)要求采用低壓到戶(hù)計量，各單元架空層集中設置電表箱，表箱內預留遠程抄表設備位置。

　　用電指標：根據住宅設計規范及建設單位要求，本建筑住宅用電標準商鋪為100W/㎡，住宅每戶(hù)為6KW.

　　供電方式：采用放射式-樹(shù)干式相結合配電，系統采用三級配電。

　　2.照明系統：

　　光源：一般場(chǎng)所為熒光燈或其他節能型燈具。熒光燈具采用電感式節能鎮流器加電容補償使功率因素不小于0.90.考慮住戶(hù)裝修的需求，住宅內照明光源暫定為普通白幟燈。

　　3.建筑物防雷、接地系統及安全措施

　　本建筑防雷等級為三級。建筑的防雷裝置滿(mǎn)足防直擊雷及雷電波的侵入，并設置等電位聯(lián)結措施。

　　接閃器采用避雷小針（高0.3M），暗敷避雷帶（利用屋面鋼筋網(wǎng)），屋頂避雷連接網(wǎng)格不小于20×20m.；利用建筑物鋼筋混凝土柱子內φ16以上主筋通長(cháng)（焊接）作為引下線(xiàn)。引下線(xiàn)上端與屋頂避雷網(wǎng)焊接，下端與建筑物基礎結構鋼筋焊接，引下線(xiàn)在室外地面下1m處引出1.5m長(cháng)與柱子主筋焊接的－40×4的鍍鋅扁鋼，作為散流裝置和與室外接地裝置焊接的預留連接帶。建筑物外墻引下線(xiàn)在距室外地面上0.5m處設測試卡子。凡突出屋面的所有金屬構件，均應與屋頂的避雷網(wǎng)可靠焊接。

　　本建筑配電系統接地形式采用TN-C-S制。防雷接地、電氣設備的保護接地采用共用的接地極，要求接地電阻不大于1歐姆。接地極為建筑物基礎鋼筋結構。實(shí)測不滿(mǎn)足要求時(shí)，增設人工室外接地極。室外接地極距建筑物大于3m，距室外地面1m.室外接地極為鍍鋅角鋼L50×50×5，長(cháng)2.5m，每5m設一根，并用40×4鍍鋅扁鋼作水平連接帶。室外接地極凡焊接處均應涂刷瀝青防腐。

　　本建筑設置總等電位聯(lián)結箱MEB，底邊距地0.5暗裝�？偟入娢话逵勺香~板制成，應將建筑物內保護干線(xiàn)、設備進(jìn)出總管、建筑物金屬構件進(jìn)線(xiàn)聯(lián)結，總等電位聯(lián)結線(xiàn)采用-40×4鍍鋅扁鋼�？偟入娢宦�(lián)結均采用各種型號的等電位卡子，不允許在金屬管道上焊接。住宅衛生間采用局部等電位聯(lián)結，從適當的位置引出兩根大于φ16的結構鋼筋至局部等電位聯(lián)結箱LEB，局部等電位聯(lián)結箱底邊距地0.5暗裝，講衛生間內所有金屬管道、構件聯(lián)結�？偟入娢宦�(lián)結系統采用S型網(wǎng)絡(luò )結構。

　　建筑物電子信息系統的雷電防護等級為D級，在低壓總配電箱內設置一級浪涌保護器。各類(lèi)弱電信號引入端應設過(guò)電壓保護裝置。

　　設備選擇及安裝：

　　1.配電箱均為暗裝，安裝高度為底邊距地1.2m，住戶(hù)配電箱底邊距地1.8m.廠(chǎng)家提供的設備電源控制箱（盒）安裝應以廠(chǎng)家設備要求為準，控制箱與設備間連接線(xiàn)應根據設備的最終安裝定位敷設。

　　2. 開(kāi)關(guān)均距地1.3米暗裝。插座除衛生間、廚房、及洗衣機插座距地1.5m（選用防潮防濺型面板）外，其他距地0.3m暗裝，應采用安全型。單相空調插座除客廳距地0.3m暗裝外，其它距地2.2暗裝。

　　電纜、導線(xiàn)的選型及敷設

　　0.4KV系統除進(jìn)戶(hù)電纜選用YJ22-1KV鎧裝交聯(lián)電力電纜外，其余低壓干線(xiàn)電纜選用YJV－1KV交聯(lián)電力電纜。電纜穿熱鍍鋅鋼管（SC）沿墻、板敷設。

　　電力支線(xiàn)均選用BV－500V聚氯乙烯絕緣銅芯導線(xiàn)，PE線(xiàn)必須用綠/黃雙色導線(xiàn)。所有導線(xiàn)均穿塑料管（PVC）沿墻、板內暗敷。配電支線(xiàn)路暗敷時(shí)，保護層厚度必須大于300mm.

　　平面圖中所有回路均按回路單獨穿管，不同回路不應共管敷設。各回路N、PE線(xiàn)均從配電箱內引出。

　　三、消防系統

　　本工程地下室包括二類(lèi)地下汽車(chē)庫、自行車(chē)庫、工具間等，設消火栓給水系統，室內消火栓用水量10L/S，室外消防水量為20L/S，火災延續時(shí)間2小時(shí)，水槍充實(shí)射流高10米。本系統與2、3＃住宅的消火栓系統環(huán)網(wǎng)由水泵房?jì)认�火栓水泵二路供水。在地下室設有252m³消防水池一座，其中儲消火栓系統用水144m³，儲自動(dòng)噴水滅火系統用水108 m³.在2＃樓樓頂設18 m³消防水箱一個(gè)。

　　設自動(dòng)噴水滅火系統，設計用水量30L/S，按中危險Ⅱ級設防，噴水高度8L/min·㎡，作用面積160㎡.延續供水時(shí)間1小時(shí)。報警閥設在水泵房?jì)�，水力警鈴設在泵房門(mén)外，位置現場(chǎng)確定。當火災發(fā)生時(shí)，初期用水由2＃樓頂消防水箱供給。噴頭噴水同時(shí)水流指示器動(dòng)作，信號傳給消防控制盤(pán)顯示火災部位。此時(shí)濕式報警閥動(dòng)作，敲響水力警鈴報警，壓力開(kāi)關(guān)自動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵供水。另外泵房?jì)仍O有手動(dòng)控制裝置，消控中心具有自動(dòng)和手動(dòng)兩套控制裝置，其運行情況均反映在控制盤(pán)上。

　　在水泵房?jì)�，配置消火栓系統給水泵和自動(dòng)噴水滅會(huì )系統給水泵各一組，每組兩臺（一用一備）以及生活變頻恒壓供水設備一套。

　　按中危險等級，補救A、B類(lèi)火災配置移動(dòng)式滅火器。在每個(gè)消火栓箱內設2個(gè)手提式干粉磷酸銨鹽滅火器。消控中心、電信機房等采用20Kg推車(chē)式磷酸銨鹽滅火器。

　　給水管道采用公稱(chēng)壓力1.6Mpa級的PP-R聚丙烯冷水管，熱熔聯(lián)結，進(jìn)戶(hù)管采用鋼塑復合管，法蘭連接。

　　潛污泵排水管道采用鍍鋅鋼管，絲扣連接，閥門(mén)為閘閥。

　　消火栓管道采用內壁涂塑熱鍍鋅鋼管，溝槽連接，閥門(mén)及需拆卸部位采用法蘭連接。工作壓力為1.6Mpa級。

　　自動(dòng)噴水滅火系統管道采用內外壁熱鍍鋅鋼管，小于DN100的管道絲扣連接，大于或等于DN100的管道采用溝槽連接。噴頭采用直立式K80標準直立式噴頭，動(dòng)作溫度為68度。

　　水泵房?jì)鹊南�防管道采用涂塑無(wú)縫鋼管，法蘭連接。采用彈性吊架和托架。

　　四、暖施工程

　�。ㄒ唬┢綍r(shí)通風(fēng)及排煙

　　1、自行車(chē)庫、水泵房、光電機房設機械排風(fēng)系統，排風(fēng)量按換氣次數4次/h確定。

　　2、儲藏室設機械排風(fēng)兼機械排煙系統，排風(fēng)量按換氣次數5次/h確定；排煙量按每平方米建筑面積不小于60m³/h計算確定。選用雙速風(fēng)機，平時(shí)低速運行，火災時(shí)轉為高速運行。

　　3、汽車(chē)庫設機械排風(fēng)系統（兼做機械排煙），通過(guò)坡道和采光通風(fēng)井自然進(jìn)風(fēng)，機械排風(fēng)量按換氣次數6次/h計算確定。汽車(chē)庫劃分防煙分區，每個(gè)系統負擔的建筑面積不超過(guò)2000平方米。

　　4、排煙風(fēng)機入口設煙氣溫度超過(guò)280℃時(shí)能自動(dòng)關(guān)閉的排煙防火閥，排煙防火閥應能鎖關(guān)閉相應的排煙風(fēng)機。

　　5、排煙口距防煙分區內最遠點(diǎn)距離不超過(guò)30米。

　　6、汽車(chē)尾氣通過(guò)土建豎井至屋頂高空排放。

　�。ǘ�）人防地下室通風(fēng)設計

　　1、本工程戰時(shí)人防單元－為柴油電站，戰時(shí)設清潔式和隔絕式兩種通風(fēng)方式。電站戰時(shí)清潔式通風(fēng)時(shí)溫濕度要求：機房：溫度≤40℃，控制室：溫度≤30℃，相對濕度≤75％。

　　2、本工程戰時(shí)人防單元二～六為乙類(lèi)六級二等人員掩蔽所，設三種通風(fēng)方式：清潔式通風(fēng)風(fēng)量：5m³/h·p；濾毒式通風(fēng)風(fēng)量：2m³/h·p；隔絕式通風(fēng)，防護時(shí)間大于3小時(shí)，CO2濃度不大于2.5％。最小防毒通道換氣次數大于40次/h.

　　3、工程平時(shí)轉換：臨戰前完成人防工程設備時(shí)轉換調試。根據圖紙關(guān)閉平時(shí)設備相應轉換相應轉換閥門(mén)，進(jìn)行人防通風(fēng)系統調試，并檢測油網(wǎng)過(guò)濾器及濾毒罐的有效性。

　　4、設置在人防進(jìn)、排風(fēng)口的從風(fēng)機至擴散室、活門(mén)的風(fēng)管及人防區內平時(shí)排風(fēng)口從手動(dòng)密閉閥向外的風(fēng)管均采用3㎜厚鋼板焊接成型，管路與設備間的連接法蘭襯以橡膠墊。當管道穿越防護密閉隔墻時(shí)，必須預埋帶有密閉翼環(huán)和防護抗力片的密閉穿墻短管，決不允許采用預留孔，其中臨空墻預埋管管材的厚度采用6㎜，密閉墻預埋管管材厚度采用不小于3㎜，密閉翼環(huán)和防護抗力片可采用6㎜厚的鋼板制作，直徑應比風(fēng)管直徑大200㎜，密閉肋與短管應雙面滿(mǎn)焊。

　�。ㄈ�）管道材料

　　風(fēng)管采用鍍鋅鋼板制作，其厚度按《通風(fēng)與空調工程施工質(zhì)量驗收規范》（GB50243－2002）有關(guān)規定選用。

　　發(fā)電機排煙管采用無(wú)縫鋼管，管內外除銹后用高溫防腐漆作防腐處理后再做保溫層，保溫材料由廠(chǎng)家定，發(fā)電機排煙管和排煙口采用波紋管柔性連接。排煙支管上設置單向閥門(mén)。

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　　浙江某多層住宅群施工組織設計.doc