2011房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識》復習資料(14)
五、訴訟時(shí)效掌握
1、概念:在法定期限內不行使權利,失去保護。
2、訴訟時(shí)效期間:法定期間。
普通訴訟時(shí)效期間:請求保護民事權利,2年;
特殊訴訟時(shí)效期間:1年;身體、商品質(zhì)量、租金、寄存財物;
3年;環(huán)境污染損害賠償。
最長(cháng)、長(cháng)期:20年。
☆:從知道或應該知道權利被侵害時(shí)起計算。
3、訴訟時(shí)間的中止、中斷、延長(cháng):
中止——暫停、已過(guò)時(shí)間有效;
中斷——已過(guò)時(shí)間無(wú)效,時(shí)間重新計算;當事人一方履行義務(wù),中斷。又不履行,重新
延長(cháng)——法院判定。
六、民事責任——違反義務(wù)、承擔責任、對后果負責
主動(dòng)承擔:10種;不主動(dòng)承擔——制裁(實(shí)行懲罰或強制)。
七、合同分類(lèi)掌握
1、典型、非典型;法律設有規范,并賦予一定名稱(chēng)的合同。買(mǎi)賣(mài)、借款等;
2、雙務(wù)、單務(wù):雙方享有,一方享有——沒(méi)有抗辯權。
3、有償、無(wú)償:是否得到利益;
4、諾成、實(shí)踐:諾成合同——不要物;
實(shí)踐合同——實(shí)際交付標的物;
5、要式、不要式:要式——根據法律規定必須采用特定形式;
不要式——不采用特定形式。
6、主、從:是否以其他合同的存在為前提而存在的。
主——不以其他合同的存在為前提;
從——不能單獨存在,以其他合同的存在為前提的。
比如,借款合同是主合同,抵押貸款合同為從合同,債權在先
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