11.連帶之債的特點(diǎn)

　　■連帶債務(wù)人每一方都有清償全部債務(wù)的義務(wù)

　　■債權人可以向任一債務(wù)人要求任意比例的債務(wù)

　　■連帶債務(wù)人在履行了全部債務(wù)后，其它債務(wù)人與債權人的債務(wù)關(guān)系結束

　　■履行債務(wù)超過(guò)其應承擔分額的債務(wù)人，有權向其它債務(wù)人追償

　　12.物權的概念與種類(lèi)

　　■概念

　　☆是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利。

　　☆物權的2 大法律特征：直接支配和排他

　　■物權的種類(lèi)（三類(lèi)）

　　☆所有權－對自己的物

　　☆用益物權－對他人的物

　　☆擔保物權（抵押權+質(zhì)權+留置權）

　　13.不動(dòng)產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅

　　■一般規定

　　☆不動(dòng)產(chǎn)物權的效力，自登記時(shí)生效

　　☆未經(jīng)登記不發(fā)生效力，但法律另有規定的除外

　　☆屬于國家所有的自然資源，所有權可不登記

　　■不動(dòng)產(chǎn)登記與合同效力的關(guān)系

　　☆買(mǎi)賣(mài)合同不需要登記就生效

　　☆如抵押必須登記生效

　　■預告登記

　　☆由于合同的效力與登記之間不存在必然聯(lián)系，可能出現當事人簽訂了合同也無(wú)法實(shí)現物權（如買(mǎi)商品房）

　　☆預告登記制度用來(lái)保障當事人的權利

　　☆當事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現物權，按照約定可向登記機構申請預告登記，未經(jīng)預告登記權利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力（開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài)）

　　☆預告登記自債權消滅或自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內未申請登記的，預告登記失效

　　14.動(dòng)產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅

　　■動(dòng)產(chǎn)一般自交付時(shí)發(fā)生效力

　　■船舶、航空器和機動(dòng)車(chē)等物權必須經(jīng)登記

　　15.物權的保護（六種）

　　■請求確認權利

　　■請求返還原物

　　■請求恢復原狀

　　■請求排除危害

　　■請求損害賠償

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