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房地產(chǎn)估價(jià)師考試相關(guān)知識復習資料(10)

2011-08-01 14:51  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

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  十、市場(chǎng)失靈與微觀(guān)經(jīng)濟政策

  市場(chǎng)失靈熟悉

  1.定義:市場(chǎng)機制經(jīng)常表現出許多自身不能克服的缺陷,其作用受到阻礙,無(wú)法使資源達到最有效配置的狀況。

  2.表現:

 ?。?)壟斷:壟斷使資源配置缺乏效率;政府解決。阻礙了市場(chǎng)機制的作用;

 ?。?)外部效應

  外部效應——一個(gè)經(jīng)濟主體的行為直接對其他經(jīng)濟主體產(chǎn)生了影響。不是通過(guò)市場(chǎng)交易或價(jià)格機制反映出來(lái)的。

 ?。?)公共物品;是在消費上具有非競爭性和非排他性的物品。

  非競爭性:同時(shí)為多人消費,一個(gè)消費不減少別人的消費的量;多增加一個(gè)消費一個(gè)消費也不會(huì )引起成本的增加。電臺廣播

  非排他性:物品為某人消費時(shí),不能排斥他人消費,收費很困難。垃圾筒

 ?。?)消費者和生產(chǎn)者的信息不完全:優(yōu)勢一方可能利用其信息優(yōu)勢損害對方的利益。

  微觀(guān)經(jīng)濟政策熟悉對應市場(chǎng)失靈

  1.針對壟斷:

 ?。?)反壟斷:反托拉斯法。企業(yè)規模過(guò)大,要拆分商業(yè)信托:壟斷價(jià)格、產(chǎn)量、原材料

 ?。?)稅收調節:對壟斷廠(chǎng)商征收的一次性固定稅收。

 ?。?)價(jià)格管制:對壟斷廠(chǎng)商生產(chǎn)的商品實(shí)行最高限價(jià),最高限價(jià)等于邊際成本。

  2.針對外部性:

 ?。?)政府干預:對負外部性的廠(chǎng)商征稅或收取賠償金;獎勵正效應的。

 ?。?)明晰產(chǎn)權:某些產(chǎn)品、產(chǎn)權不明確,惡意降價(jià)出售,損人不利己,可以采取產(chǎn)權明確來(lái)解決;

  還有不能靠明晰產(chǎn)權解決,靠政府干預。環(huán)境污染

 ?。?)外部效應內部化:通過(guò)企業(yè)合并的方式解決一個(gè)對另一個(gè)企業(yè)的負外部性;

  3.公共產(chǎn)品:政府考慮社會(huì )成本和社會(huì )效益。公眾投票。

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