第一章規劃知識

　　一、城市規劃體系P6

　?。ㄒ唬┏鞘幸巹澐审w系了解

　　2008年1月1日起施行，《城鄉規劃法》。主干法+相關(guān)法規、規章

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　　1.編制：分兩個(gè)階段——總體規劃和詳細規劃。大、中城市編制分區規劃。人民政府組織編寫(xiě)規劃。

　　2.審批：由國務(wù)院審批：直轄市；省、自治區首府城市；國務(wù)院指定城市；3個(gè)

　　報上一級人民政府審批。

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　　1.規劃編制：

　?。?）戰略性——城市總體規劃；實(shí)施控制性——城市詳細規劃；

　?。?）城市詳細規劃分為：控制性詳細規劃——控制指標、道路和管線(xiàn)的位置控制、環(huán)境控制；

　　修建性詳細規劃——設計和施工的規劃設計。

　　★2.城市規劃實(shí)施控制：

　?。?）辦理建設用地規劃許可證；出讓的——領(lǐng)取建設用地規劃許可證；

　?。?）土地使用權出讓的：規劃條件要寫(xiě)入出讓合同中；沒(méi)有規劃條件的不得出讓?zhuān)?/p>

　?。?）規劃主管部門(mén)不得擅自改變規劃條件，否則出讓合同無(wú)效。

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　　1.決策系統——城市規劃的編制和審批；

　　2.執行系統——實(shí)施（建筑工程、市政管線(xiàn)、市政交通）；按專(zhuān)業(yè)分別管理

　　3.反饋系統——規劃批準后的管理；查處違法用地、違法建設；

　　4.保障系統——城市法律規范的制定。

　　二、城市總體規劃的主要任務(wù)和內容熟悉

　?。ǘ﹥热荩撼鞘?、鎮總體規劃的期限一般為20年。近期為5年。

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