房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識》復習資料(9)
七、樓梯、電梯掌握
1.樓梯的組成:樓梯段、休息平臺、欄桿扶手;
2.樓梯的基本尺寸:
?。?)梯段:最少3級,最多18級;踏步高寬公式。
?。?)休息平臺:不小于梯段寬。
?。?)欄桿扶手:不低于900mm.
3.電梯:7層及7層以上、高度在16m以上的住宅均應設電梯。
八、屋頂掌握
屋頂的組成:
1.屋面:防水;坡度大小與材料有關(guān)。
2.承重結構:屋架、屋面板。
3.保溫隔熱:通常設在屋頂的承重結構層與面層之間(屋面板與放水之間);
4.頂棚:普通、吊頂。
九、變形縫掌握
變形、裂縫、結構破壞。
1.伸縮縫:
?。?)作用:防止由于溫度的影響;
?。?)設置:從屋頂至基礎頂面;
?。?)縫寬:20~30mm.
2.沉降縫:
?。?)作用:防止由于不均勻沉降的影響;
?。?)設置:從屋頂至基礎底面;
?。?)縫寬:寬與建筑物層數有關(guān);
?。?)設置沉降縫的情況:5種。
3.防震縫:
?。?)作用:防止由于地震的影響;
?。?)設置:基礎不斷開(kāi);
?。?)縫寬:不小于50mm.
注意:如果兩種縫同時(shí)設置時(shí),只要有沉降縫,縫在基礎部分必須斷開(kāi)。
十、建筑材料的性質(zhì)P101
?。ㄒ唬┙ㄖ牧系奈锢硇再|(zhì)
1.與質(zhì)量有關(guān)
?。?)密度——絕對密實(shí)狀態(tài)下的;
?。?)表觀(guān)密度——自然狀態(tài)下的;
?。?)密實(shí)度——絕對密實(shí)狀態(tài)下與自然狀態(tài)下的比;
?。?)孔隙率——內部孔隙的體積與在自然狀態(tài)下的體積比。
2.與水有關(guān)
?。?)吸水性——水中吸水;與孔隙率呈正比
?。?)吸濕性——空氣中吸水;木材
?。?)耐水性——飽和水作用下,強度不顯著(zhù)降低;石材
?。?)抗滲性——抵抗壓力水;
?。?)抗凍性——多次凍融循環(huán)、不破壞、強度不顯著(zhù)降低。
?。ǘ┙ㄖ牧系牧W(xué)性質(zhì)
?。?)強度——抵抗破壞的能力;抗拉、抗壓、抗彎、抗剪切。
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