3. 住房公積金的提?。▋煞N情況）

　　職工住房消費提取

　　職工購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)提取

　　償還購房貸款本息時(shí)提取

　　房租超出家庭工資收入規定比例時(shí)提取

　　職工享受城鎮最低生活保障等出現生活困難情況

　　職工喪失繳存條件的提取

　　離、退休

　　完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系

　　出境定居

　　職工死亡或者被宣告死亡

　　職工死亡或被宣告死亡后公積金的處理

　　職工的繼承人、受遺贈人可以提取公積金

　　無(wú)繼承人無(wú)受遺贈人的，該職工公積金帳戶(hù)的余額納入公積金增值收益

　　4. 住房公積金的使用

　　職工個(gè)人住房公積金使用

　　申請個(gè)人住房貸款（主要形式）

　　職工購買(mǎi)、建造、翻建和大修自住住房時(shí)，可向管理中心申請公積金貸款

　　職工沒(méi)有還清貸款前，不得再次申請公積金貸款

　　管理中心住房公積金的運作

　　主要用來(lái)發(fā)放職工個(gè)人住房貸款

　　可用于購買(mǎi)國債，但不得向單位或個(gè)人提供擔保

　　5. 利率政策 －實(shí)行低存低貸的利率政策，公積金的存貸款利率由中國人民銀行提出

　　存款利率

　　當年繳存的按結息日掛牌公告的活期存款利率計算

　　上年結轉的按結息日掛牌公告的3個(gè)月整存整取存款利率計息

　　公積金自存入職工個(gè)人賬戶(hù)之日起計息，按年結息，本息逐年結轉

　　每年6月30日為結息日

　　貸款利率

　　貸款利率實(shí)行一年一定，于每年1月1日，按相應檔次利率確定下一年度利率水平

　　遇法定利率調整，貸款期限在1年以?xún)鹊?，?shí)行合同利率，不分段計息

　　遇法定利率調整，貸款期限在1年以上的，于下年初開(kāi)始，按新利率執行

　　6. 稅收政策

　　個(gè)人住房公積金免稅－免個(gè)人所得稅

　　單位和個(gè)人分別在不超過(guò)職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內，其實(shí)際繳存的公積金，允許在個(gè)人應稅所得中扣除

　　個(gè)人實(shí)際領(lǐng)取原提存的住房公積金時(shí)，免征個(gè)人所得稅

　　個(gè)人住房公積金的存款利息，免征個(gè)人所得稅

　　住房公積金管理中心的免稅－免營(yíng)業(yè)稅和企業(yè)所得稅

　　管理中心發(fā)放個(gè)人貸款取得的收入，免征營(yíng)業(yè)稅

　　管理中心公積金資金運作的利息收入，免征企業(yè)所得稅

　　7. 住房公積金會(huì )計核算

　　管理中心對公積金收支業(yè)務(wù)核算原則

　　一般采用權責發(fā)生制原則進(jìn)行核算

　　住房公積金增值收益的用途

　　用于建立住房公積金貸款風(fēng)險準備金、管理中心的管理費用和建設城市廉租住房建設的補充資金

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