第四章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理制度與政策

　　1. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的設立條件（人財物名）

　　有符合公司法人登記的名稱(chēng)和組織機構（名）

　　有適應開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)需要的固定的辦公用房（物）

　　注冊資本100萬(wàn)元以上（財）

　　有4名以上持有資格證書(shū)的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)、建筑工程專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)職技術(shù)人員，2名以上持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì )計人員（人）

　　法律規定的其他條件

　　2. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級

　　資質(zhì)等級（4級）

　　一級

　　二級

　　三級

　　四級

　　確定資質(zhì)的條件

　　注冊資本

　　從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)時(shí)間

　　近三年房屋建筑面積累計竣工

　　連續幾年建筑工程質(zhì)量合格率達到100%

　　上一年房屋建筑施工面積

　　專(zhuān)業(yè)管理人員

　　·總數

　　·中級以上職稱(chēng)管理人員

　　·持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì )計人員

　　完備的質(zhì)量保證體系

　　·具備《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》

　　·從未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故

　　·從未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故

　　3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級條件

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