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2011房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識》復習資料(4)

2011-08-01 15:11  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

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  七、債券的概念和特征熟悉

  1、概念:按一定利率定期支付利息,并到期償還本金的債權債務(wù)憑證。

  2、債券的基本要素:

 ?。?)債券的價(jià)格:

  A.溢價(jià)發(fā)行:市場(chǎng)利率<債券利率;發(fā)行價(jià)高于票面價(jià)

  B.平價(jià)發(fā)行:市場(chǎng)利率=債券利率;發(fā)行價(jià)與票面價(jià)一致

  C.折價(jià)發(fā)行:市場(chǎng)利率>債券利率。發(fā)行價(jià)低于票面價(jià)

  3、債券的特征:

 ?。?)償還性;

 ?。?)收益性;

 ?。?)流動(dòng)性:到期轉為貨幣;抵押獲得貸款;

 ?。?)安全性:比股票投資風(fēng)險小。

  ☆:相互關(guān)系:安全性差、風(fēng)險大、流動(dòng)性差、價(jià)格低、收益率較高。

  八、債券的分類(lèi)熟悉

  3、按利息支付方式分類(lèi):

  A.附息債券:限于中長(cháng)期債券。領(lǐng)取本期利息,一般是6個(gè)月。

  B.貼現債券:貼水債券。發(fā)行價(jià)格與券面價(jià)值差即為利息。低于發(fā)行價(jià)。

  5、按有無(wú)抵押擔保分類(lèi):

  信用債券:無(wú)抵押擔保物的債券;只靠信用;

  抵押債券:以發(fā)行者的不動(dòng)產(chǎn)和有價(jià)證券為抵押品;

  擔保債券:由第三人擔保償還本息的債券。

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