21.國有建設用地

　　■除鄉鎮村建設外，任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設，必須申請使用國有土地

　　■國有土地包括國家所有的土地和國家征用的原屬于農民集體所有的土地

　　■國家征用土地，根據被征用土地的原用途，按法定標準給予補償

　　■單位向土地部門(mén)申請用地，經(jīng)土管部門(mén)審查，報本級政府批準

　　■供地分出讓方式和劃撥方式

　　22.拆遷許可證制度

　　■許可證的申請

　　☆項目批準文件

　　☆建設用地規劃許可證

　　☆國有土地使用權批準文件

　　☆拆遷計劃和拆遷方案

　　☆拆遷補償安置資金證明

　　■拆遷許可證載明事項

　　☆拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限的法律效力

　　☆需要延長(cháng)拆遷期限的，拆遷人應在期限屆滿(mǎn)15日前，向拆遷管理部門(mén)提出申請

　　23.城市房屋拆遷實(shí)施管理

　　■拆遷單位

　　☆拆遷人可以自行拆遷，也可以委托拆遷

　　☆拆遷管理部門(mén)不得作為拆遷人，也不得接受拆遷委托

　　☆委托拆遷的在拆遷委托合同訂立15日內到管理部門(mén)備案

　　☆不得轉讓拆遷業(yè)務(wù)

　　■禁止事項

　　☆不得新建、擴建、改建房屋

　　☆不得改變房屋和土地用途

　　☆不得租賃房屋

　　■期限

　　☆暫停期最長(cháng)不超過(guò)1年

　　☆延期也不得超過(guò)1年

　　24.拆遷補償與安置

　　■拆遷補償的基本原則

　　☆拆遷人應對被拆遷人給予補償

　　☆拆除違章建筑和超過(guò)批準期限的臨時(shí)建筑，不予補償

　　☆拆除未超過(guò)批準期限的臨時(shí)建筑，應當給予適當補償

　　■拆遷補償的方式－等價(jià)交換

　　☆貨幣補償

　　☆產(chǎn)權調換

　　■拆遷安置

　　☆拆遷安置房應符合國家質(zhì)量安全標準

　　☆搬遷補助費和臨時(shí)安置補助費

　　25.未及時(shí)訂立勞動(dòng)合同的法律后果

　　■一般規定

　　☆應當自用工之日起一個(gè)月內訂立書(shū)面勞動(dòng)合同

　　☆用人單位自用工之日起與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系

　　☆用人單位與勞動(dòng)者在用工前訂立勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)關(guān)系自用工之日起建立

　　■因勞動(dòng)者原因未訂立勞動(dòng)合同

　　☆經(jīng)用人單位書(shū)面通知后仍不訂立合同，用人單位可書(shū)面通知勞動(dòng)者終止勞動(dòng)關(guān)系，無(wú)需支付經(jīng)濟補償，但應支付實(shí)際工作時(shí)間的勞動(dòng)報酬

　　■因用人單位原因未訂立勞動(dòng)合同

　　☆超過(guò)一個(gè)月不滿(mǎn)一年的，向勞動(dòng)者每月支付兩倍工資，并補訂書(shū)面合同（注意起止時(shí)間）

　　☆超過(guò)一年的，自用工之日起滿(mǎn)一個(gè)月的次日至滿(mǎn)一年的前一日支付兩倍工資，并從滿(mǎn)一年的當日視為與勞動(dòng)者訂立無(wú)固定期限合同

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